bei Nagykapornak: Casa unifamiliar reformada en un entorno tranquilo y natural.

Casa unifamiliar

sí

1,21% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha, Ventana

2

1

1

sí

Trastero

sí

zona tranquila

1 x cobertizo de coche

sí

2023

De calidad

Baldosas, Parquet

Totalmente reformado

Calefacción central, A/C calor, Radiadores

Eléctrico, Gas, Calefacción solar

Ubicada aproximadamente a medio camino entre Zalaegerszeg y Hévíz, en una tranquila calle sin salida con poco tráfico, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar ligera. Completamente renovada en 2023, la propiedad presume de un ambiente único gracias a su entorno natural y al lago de pesca local, ideal para quienes aman el agua, la naturaleza y la tranquilidad.

La propiedad ofrece 90 m² de espacio habitable y una distribución práctica con tres dormitorios. Los espacios interiores se pueden configurar fácilmente: dos de las tres habitaciones se pueden combinar en una sola habitación más grande eliminando un tabique, lo que permite al nuevo propietario crear una sala de estar más espaciosa.

La casa también ofrece características de eficiencia energética. Un sistema solar térmico financia el consumo eléctrico, mientras que una caldera de gas Vaillant proporciona calefacción y agua caliente central.

La propiedad incluye una parcela totalmente vallada de aproximadamente 1400 m². El jardín, bien cuidado, está parcialmente pavimentado y cuenta con una cochera cubierta para un cómodo aparcamiento. Un punto destacado de la zona exterior es la terraza cubierta de 28 m², ideal para relajarse, comer en familia o reunirse con amigos.

La propiedad también incluye varias dependencias prácticas: tres trasteros independientes y una leñera abierta. Los muebles empotrados están incluidos en el precio de compra, lo que permite su ocupación inmediata.

Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y natural, a la vez que valoran el fácil acceso a Zalaegerszeg y Hévíz.

Servicios públicos
Gas en la propiedad
Agua en la propiedad
Electricidad en la propiedad
Alcantarillado en la propiedad

El pintoresco valle de Zala es uno de los paisajes más idílicos del oeste de Hungría. Caracterizado por colinas onduladas, viñedos, pequeños pueblos y extensos bosques, esta región ofrece una combinación única de naturaleza, tranquilidad y auténtica vida rural.

El paisaje a lo largo del río Zala es un paraíso para los amantes de la naturaleza, los excursionistas y los ciclistas. Numerosos senderos serpentean por la campiña montañosa, pasando por granjas tradicionales, huertos y viñedos. La región es conocida por su ambiente relajado y su auténtica cultura rural húngara.

Muchos visitantes también aprecian el valle de Zala por su proximidad a varias ciudades balneario y baños termales de renombre. Asimismo, el famoso lago Balaton, el lago más grande de Europa Central, se encuentra a poca distancia en coche. De este modo, el valle de Zala combina el encanto rural con atractivas oportunidades de ocio y excursiones.

La región también se considera una joya escondida para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida, lejos de las multitudes turísticas.

Distancias:

a Viena: aprox. 190 km (tiempo de viaje aproximado: 2-2,5 horas)

A Budapest: aprox. 210 km (tiempo de viaje aproximado: 2 horas)

A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 35-40 km (tiempo de viaje aproximado: 30-40 minutos)

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Sobre todo en el extranjero, pueden aparecer precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.

Debido al principio de "venta tal como se ve", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Si lo solicita, nuestros servicios adicionales para la firma de un contrato de búsqueda incluyen:

- Perfil de búsqueda y sugerencias de propiedades adecuadas
- Visitas conjuntas
- Evaluación del estado y riesgos
- Apoyo durante el proceso de compra

Incluido en la comisión:

- Comprobación del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Referencia a un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Transferencia de electricidad, agua, gas, recogida de basuras, etc.

- Administración de la propiedad bajo petición durante el primer año

Nota:

La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información.

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Tenga en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haberse creado o revisado mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se ha modificado ninguna característica esencial.

Como comprador, pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

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