Objeto 147 de 589
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Referencia: CM1407
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Opciones
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Datos generales
Dirección:
7067 bei Varsád
Región:
Tolna
Área:
Área residencial
Precio:
85.000 €
Superficie útil aprox.:
100 m²
Terreno aprox.:
1.051 m²
Cantidad habitaciones:
3
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa rural
Comisionable:
no
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Cantidad dormitorios:
2
Cantidad baños:
2
Casa de huéspedes:
sí
WC para huéspedes:
sí
Chimenea:
sí
Sauna:
sí
Para vacaciones:
sí
Estado:
Cuidado
Calefacción:
Estufa, A/C calor
Tipo de calefacción:
Eléctrico, Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Terreno de 1051 m² con 100 m² de superficie habitable, complementado con un invernadero y dependencias auxiliares de 113,2 m².
La propiedad también cuenta con un amplio cobertizo (ver fotos) y un ático accesible mediante una escalera plegable.
La ampliación también incluye una sauna con jacuzzi. La propiedad data de alrededor de 1900, con reformas en 1958, 1978 y 2005. Ubicada en un pueblo suabo de aproximadamente 200 habitantes, la zona es predominantemente alemana y ofrece un ambiente tranquilo en una calle lateral.
La calefacción incluye una estufa de azulejos, una estufa de leña, calefacción eléctrica, aire acondicionado y un calentador de agua instantáneo. La propiedad se ofrece completamente amueblada.
La propiedad también cuenta con un amplio cobertizo (ver fotos) y un ático accesible mediante una escalera plegable.
La ampliación también incluye una sauna con jacuzzi. La propiedad data de alrededor de 1900, con reformas en 1958, 1978 y 2005. Ubicada en un pueblo suabo de aproximadamente 200 habitantes, la zona es predominantemente alemana y ofrece un ambiente tranquilo en una calle lateral.
La calefacción incluye una estufa de azulejos, una estufa de leña, calefacción eléctrica, aire acondicionado y un calentador de agua instantáneo. La propiedad se ofrece completamente amueblada.
Equipamiento:
Completamente
Ubicación:
El condado de Tolna es una de las regiones más tranquilas y diversas del sur de Hungría. Colinas ondulantes, viñedos y las llanuras aluviales del Danubio caracterizan el paisaje. La zona es ideal para gourmets, amantes de la naturaleza y viajeros que desean descubrir la auténtica Hungría.
Entre los atractivos destacan la región vinícola de Szekszárd, pequeños pueblos históricos, baños termales y numerosas rutas de ciclismo y senderismo. En Tolna abundan las delicias culinarias, con su cocina regional y excelentes vinos tintos. Su ambiente relajado y tranquilo hace que la región sea especialmente atractiva para quienes buscan relajarse.
Distancias (datos aproximados, considerando Szekszárd como centro regional):
A Viena: aprox. 290-310 km
Tiempo de viaje: aprox. 3,5-4 horas
A Budapest: aprox. 140-150 km
Tiempo de viaje: aprox. 1,5-2 horas
A Keszthely: aprox. 165-180 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
Por lo tanto, Tolna es ideal tanto para viajeros de Budapest como para turistas que desean combinar vino, naturaleza y un entorno rural tranquilo con excursiones al lago Balatón.
Entre los atractivos destacan la región vinícola de Szekszárd, pequeños pueblos históricos, baños termales y numerosas rutas de ciclismo y senderismo. En Tolna abundan las delicias culinarias, con su cocina regional y excelentes vinos tintos. Su ambiente relajado y tranquilo hace que la región sea especialmente atractiva para quienes buscan relajarse.
Distancias (datos aproximados, considerando Szekszárd como centro regional):
A Viena: aprox. 290-310 km
Tiempo de viaje: aprox. 3,5-4 horas
A Budapest: aprox. 140-150 km
Tiempo de viaje: aprox. 1,5-2 horas
A Keszthely: aprox. 165-180 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
Por lo tanto, Tolna es ideal tanto para viajeros de Budapest como para turistas que desean combinar vino, naturaleza y un entorno rural tranquilo con excursiones al lago Balatón.
Otros:
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Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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Condiciones generales:
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www.immocenter-ungarn.com
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