Szentmargitfalva:
Casita tranquila junto al arroyo
Referencia: KK060


































Precio:
71.830 € (≈ 25.613.141 Ft)
Superficie útil aprox.:
89 m²
Terreno aprox.:
1.519 m²
Cantidad habitaciones:
3
Ofrezco esta singular casa unifamiliar junto a un arroyo, con un amplio jardín y dependencias, ubicada cerca de las fronteras con Eslovenia y Croacia y de la autopista M7.
¿Le gustaría vivir o relajarse en un lugar donde solo se oye el susurro del bosque, el canto de los pájaros y el murmullo del arroyo al final del jardín?
En la zona sur del condado de Zala, rodeada de pintorescas colinas y bosques, ofrecemos a la venta esta casa unifamiliar magníficamente equipada y estructuralmente sólida. Esta pequeña localidad de menos de 100 habitantes es conocida por su ambiente acogedor, seguridad y una comunidad internacional privilegiada.
¿Por qué elegir esta propiedad?
Información técnica: La casa ya ha sido objeto de varias reformas que han mejorado su valor. Los propietarios han renovado toda la estructura del tejado, las chimeneas, las tuberías de desagüe y el aislamiento del techo.…
Ventanas y puertas modernizadas: Las ventanas se han sustituido por unidades de doble acristalamiento con persianas y mosquiteras, y la puerta principal también es nueva.
Calefacción acogedora: La casa se calienta mediante una estufa central de azulejos recién instalada y estufas de leña. Este sistema de calefacción se puede complementar y optimizar con modernos sistemas de calefacción eléctrica.
Los interiores de la propiedad son espaciosos (tres habitaciones de tamaño completo, dos de ellas de más de 20 metros cuadrados) y prácticos. El diseño interior queda a criterio del nuevo propietario. Sin embargo, las características existentes de la casa, el entorno, el jardín y la terraza cubierta, que definen el ambiente general de la propiedad, ofrecen el potencial para crear una casa de campo verdaderamente especial y encantadora, ¡o una casa de huéspedes única!
Amplio espacio: Un pequeño arroyo corre a lo largo del final de la propiedad de casi 1500 metros cuadrados. También hay un pozo perforado en el jardín, lo que facilita el riego o la agricultura. Hay una bodega debajo de la casa, y hay útiles dependencias en el jardín.
...``` Un paraíso para la caza a un paso: La propiedad se encuentra en el corazón del famoso coto de caza de Zala. Los bosques circundantes albergan ciervos rojos y corzos de primera calidad, lo que convierte a la casa en un punto de partida ideal para grupos de cazadores o amantes de la naturaleza. Las dependencias y la bodega junto a la casa son perfectas para guardar el equipo de caza o como lugar de encuentro con amigos después de la cacería.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 2,54% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa
Baño: Bañera
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
Chimenea: sí
Sótano: Trastero
entorno: zona tranquila
Mobiliario: no
Última modernización/ último saneamiento: 2025
Pavimento: Baldosas, Tarima flotante
Estado: Parcialmente renovado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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8872 Szentmargitfalva










































































































