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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenBalatonederics: Una casa de jengibre en la bodega Balatonederics
Referencia: WH4513
Contacto rápido
Opciones
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Datos generales
Dirección:
8312 Balatonederics
Región:
Veszprém
Precio:
325.000 €
Superficie útil aprox.:
65 m²
Terreno aprox.:
3.104 m²
Cantidad habitaciones:
2
Más datos
Más datos
N° de plantas:
2
Superficie constr. aprox.:
75 m²
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
2
Cantidad baños:
1
Aire acondicionado:
sí
Cantidad de aparcamientos:
1 x cobertizo de coche; 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario:
Semi-amueblado
Vista:
Vista al lago/mar
Calidad del mobiliario:
De calidad
Pavimento:
Baldosas
Estado:
Como nuevo
Calefacción:
Suelo, Estufa, Calefacción central, A/C calor, Radiadores
Tipo de calefacción:
Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Se vende una casa rural de estilo rústico en la finca vinícola de Balatonederics, con un impresionante panorama atemporal.
Esta casa rural de dos plantas está amueblada con un estilo único y actualmente funciona como residencia privada.
Se puede adquirir completamente amueblada, incluyendo todas las herramientas y el equipo necesarios.
A excepción de los efectos personales, casi todos los electrodomésticos y equipos técnicos están incluidos en el precio de compra.
Es ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones.
Planta superior:
Recibidor, cocina totalmente equipada, comedor, chimenea, baño con ducha y WC, y un hermoso dormitorio con vistas panorámicas.
La planta baja cuenta con una zona de dormitorio con bañera y WC en suite.
La dependencia, construida en piedra y ladrillo, tiene aproximadamente [información faltante].
Fue completamente renovada hace 7 años. Aislamiento completo del ático, ampliación y sustitución del sistema eléctrico, sustitución del sistema de agua y alcantarillado, sustitución de ventanas y puertas, modernización del sistema de calefacción (chimenea de agua con radiadores, refrigeración/calefacción/aire acondicionado (tarifa H)), instalación de agua caliente sanitaria constante, buena construcción del tejado y la envolvente, y nuevo aislamiento térmico.
La casa tiene dos plantas, entrada independiente y una superficie útil neta de 65 m². La parcela doble adyacente mide 3104 m² (aproximadamente 29 metros de ancho y 107 metros de largo) según el mapa número 2.
Las puertas y ventanas están aisladas térmica y acústicamente, y son de PVC con triple acristalamiento.
Ambas plantas disponen de aire acondicionado (frigorífico/calefacción, con tarifa H reducida entre el 15 de octubre y el 15 de abril).
La chimenea proporciona una agradable sensación de calidez y un ambiente acogedor. En la planta superior, también se calienta el radiador del baño y en la planta baja, se suministra calefacción por suelo radiante.
El jardín de 3014 m² cuenta con viñas generosas y bien cuidadas. Además, hay espacio para dos plazas de aparcamiento delante de la propiedad y un cobertizo de 4 m² para guardar herramientas de jardinería detrás de la casa.
La propiedad pertenece en su totalidad al actual propietario (una parcela doble con su propio número topográfico), libre de cargas y gravámenes.
Este no es un jardín aterrazado y descuidado; puede ocuparse inmediatamente tras el pago del precio de compra.
Por lo tanto, la casa de vacaciones (una finca) que se ofrece a la venta es adecuada tanto para uso personal como para la explotación de un negocio de hostelería. En este último caso, se encuentran disponibles otros enlaces de apoyo empresarial, como un sitio web, etc.
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Esta casa rural de dos plantas está amueblada con un estilo único y actualmente funciona como residencia privada.
Se puede adquirir completamente amueblada, incluyendo todas las herramientas y el equipo necesarios.
A excepción de los efectos personales, casi todos los electrodomésticos y equipos técnicos están incluidos en el precio de compra.
Es ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones.
Planta superior:
Recibidor, cocina totalmente equipada, comedor, chimenea, baño con ducha y WC, y un hermoso dormitorio con vistas panorámicas.
La planta baja cuenta con una zona de dormitorio con bañera y WC en suite.
La dependencia, construida en piedra y ladrillo, tiene aproximadamente [información faltante].
Fue completamente renovada hace 7 años. Aislamiento completo del ático, ampliación y sustitución del sistema eléctrico, sustitución del sistema de agua y alcantarillado, sustitución de ventanas y puertas, modernización del sistema de calefacción (chimenea de agua con radiadores, refrigeración/calefacción/aire acondicionado (tarifa H)), instalación de agua caliente sanitaria constante, buena construcción del tejado y la envolvente, y nuevo aislamiento térmico.
La casa tiene dos plantas, entrada independiente y una superficie útil neta de 65 m². La parcela doble adyacente mide 3104 m² (aproximadamente 29 metros de ancho y 107 metros de largo) según el mapa número 2.
Las puertas y ventanas están aisladas térmica y acústicamente, y son de PVC con triple acristalamiento.
Ambas plantas disponen de aire acondicionado (frigorífico/calefacción, con tarifa H reducida entre el 15 de octubre y el 15 de abril).
La chimenea proporciona una agradable sensación de calidez y un ambiente acogedor. En la planta superior, también se calienta el radiador del baño y en la planta baja, se suministra calefacción por suelo radiante.
El jardín de 3014 m² cuenta con viñas generosas y bien cuidadas. Además, hay espacio para dos plazas de aparcamiento delante de la propiedad y un cobertizo de 4 m² para guardar herramientas de jardinería detrás de la casa.
La propiedad pertenece en su totalidad al actual propietario (una parcela doble con su propio número topográfico), libre de cargas y gravámenes.
Este no es un jardín aterrazado y descuidado; puede ocuparse inmediatamente tras el pago del precio de compra.
Por lo tanto, la casa de vacaciones (una finca) que se ofrece a la venta es adecuada tanto para uso personal como para la explotación de un negocio de hostelería. En este último caso, se encuentran disponibles otros enlaces de apoyo empresarial, como un sitio web, etc.
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Ubicación:
Se puede utilizar tanto como opción de estilo de vida como según la temporada, ya que la proximidad del lago Balaton, la cuenca de Káli, Tapolca y otros lugares, las rutas de senderismo y las aguas termales de Hévíz y Kehidakustány esperan a los visitantes en cualquier época del año. El mercado de Liliomkert en Káptalantóti, los famosos vinos de Badacsony, la accesibilidad a todo el Alto País del Balaton y muchas otras actividades y lugares hacen que la estancia sea variada y relajante para quienes deseen disfrutar de la zona de Badacsony. La playa de Balatonederic está a 15 minutos a pie.
Otros:
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Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
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Consulta individual: personal, independiente y justa
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- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
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- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
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- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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www.immocenter-ungarn.com
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