Objeto 391 de 590
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenBalatonfenyves: Casa familiar exclusiva y bien mantenida, con una casa de invitados adicional en una ubicación céntrica y tranquila cerca del lago Balaton.
Referencia: IN8801
Contacto rápido
Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
8646 Balatonfenyves
Región:
Somogy
Área:
Área residencial
Precio:
528.500 €
Superficie útil aprox.:
115 m²
Terreno aprox.:
1.049 m²
Cantidad habitaciones:
6
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Búngalo
Superficie constr. aprox.:
202 m²
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
4
Cantidad baños:
2
Terraza:
2
Adoptada para la tercera edad:
sí
WC para huéspedes:
sí
Piscina:
sí
Sótano:
no
Aire acondicionado:
sí
entorno:
proximidad al mar
Cantidad de aparcamientos:
1 x Dúplex
Mobiliario:
sí
Calidad del mobiliario:
Lujo
Año de construcción:
2022
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Estado:
Como nuevo
Calefacción:
Suelo, Estufa, A/C calor
Tipo de calefacción:
Eléctrico
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
En Balatonfenyves, a solo 300 metros del agua, se encuentra una querida casa familiar.
Esta hermosa casa de lujo de tres años de antigüedad se encuentra en una espaciosa parcela de 1049 m² con una piscina cubierta de 10 x 4 metros y una casa de invitados de 28 m².
La opción perfecta para familias que aprecian el lujo y desean disfrutar de una fantástica calidad de vida a un corto paseo del lago Balaton.
Características de la propiedad:
- 115 m² de superficie habitable en una sola planta
- Terrazas cubiertas delantera y trasera: un total de 45 m²
- Garaje climatizado (36 m²) con acceso directo a la casa
- Ventanas y puertas con aislamiento, mosquiteras y persianas eléctricas
Aislamiento de 30 cm en el techo y 15 cm en las paredes con espuma aislante
Aislamiento exterior de grafito de 10 cm
Techo de tejas de terrazo
Suelo radiante eléctrico con caldera eléctrica Bosch de 18 kW
3 equipos de aire acondicionado (3,5 kW cada uno), conectados a la red eléctrica
Calderas eléctricas: 120 litros en la casa principal y 80 litros en la casa de invitados
Garaje doble, 4 dormitorios, recibidor, salón-comedor diáfano con cocina, despensa, baño con bañera y ducha, lavadora y secadora, baño con ducha y lavabo doble en el dormitorio principal, vestidor en el dormitorio principal. Aseo de invitados en un dormitorio adicional
- Armarios empotrados
- 20 Terraza cubierta de 25 m² en la parte trasera.
- Casa de invitados de 28 m² totalmente equipada y climatizada (aire acondicionado de alto rendimiento con funciones de calefacción y refrigeración), con salón-cocina, dormitorio y baño con ducha.
- Jardín con plantas ornamentales y árboles frutales: vides, perales, ciruelos, arándanos, higueras, avellanos, guindas, albaricoqueros y groselleros.
Huerto con bancales elevados.
- Piscina cubierta de 10 x 4 x 1,5 m con sistema de agua salada, disponible de marzo a octubre gracias a la cubierta.
- Preinstalación para videovigilancia.
- Conexión a internet por fibra óptica.
- Pozo, ideal para riego de jardines.
- Entrada y puerta de garaje eléctricas.
- Moderna vivienda familiar de construcción ligera.
- La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar, lo que se traduce en un impuesto anual sobre la propiedad muy bajo.
- El mobiliario está incluido en el precio de compra.
...
Esta hermosa casa de lujo de tres años de antigüedad se encuentra en una espaciosa parcela de 1049 m² con una piscina cubierta de 10 x 4 metros y una casa de invitados de 28 m².
La opción perfecta para familias que aprecian el lujo y desean disfrutar de una fantástica calidad de vida a un corto paseo del lago Balaton.
Características de la propiedad:
- 115 m² de superficie habitable en una sola planta
- Terrazas cubiertas delantera y trasera: un total de 45 m²
- Garaje climatizado (36 m²) con acceso directo a la casa
- Ventanas y puertas con aislamiento, mosquiteras y persianas eléctricas
Aislamiento de 30 cm en el techo y 15 cm en las paredes con espuma aislante
Aislamiento exterior de grafito de 10 cm
Techo de tejas de terrazo
Suelo radiante eléctrico con caldera eléctrica Bosch de 18 kW
3 equipos de aire acondicionado (3,5 kW cada uno), conectados a la red eléctrica
Calderas eléctricas: 120 litros en la casa principal y 80 litros en la casa de invitados
Garaje doble, 4 dormitorios, recibidor, salón-comedor diáfano con cocina, despensa, baño con bañera y ducha, lavadora y secadora, baño con ducha y lavabo doble en el dormitorio principal, vestidor en el dormitorio principal. Aseo de invitados en un dormitorio adicional
- Armarios empotrados
- 20 Terraza cubierta de 25 m² en la parte trasera.
- Casa de invitados de 28 m² totalmente equipada y climatizada (aire acondicionado de alto rendimiento con funciones de calefacción y refrigeración), con salón-cocina, dormitorio y baño con ducha.
- Jardín con plantas ornamentales y árboles frutales: vides, perales, ciruelos, arándanos, higueras, avellanos, guindas, albaricoqueros y groselleros.
Huerto con bancales elevados.
- Piscina cubierta de 10 x 4 x 1,5 m con sistema de agua salada, disponible de marzo a octubre gracias a la cubierta.
- Preinstalación para videovigilancia.
- Conexión a internet por fibra óptica.
- Pozo, ideal para riego de jardines.
- Entrada y puerta de garaje eléctricas.
- Moderna vivienda familiar de construcción ligera.
- La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar, lo que se traduce en un impuesto anual sobre la propiedad muy bajo.
- El mobiliario está incluido en el precio de compra.
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Equipamiento:
Completamente
Ubicación:
La piscina más cercana está a 300 metros. La céntrica playa gratuita de Balatonfenyves, con su paseo marítimo de 1 km, puerto deportivo, bares, restaurantes, heladerías y el Club Náutico de Fenyves, está a unos 1000 metros. La playa gratuita de Balatonfenyves-Alsói, con instalaciones similares, campo de fútbol, etc., está a unos 500 metros del alojamiento.
En Balatonfenyves encontrará tiendas como Aldi, Coop y numerosas tiendas de temporada, además de una escuela, una guardería, un médico de cabecera, un dentista, una farmacia, una oficina de correos y restaurantes.
Atracciones cercanas:
- El tren de cercanías de Balatonfenyves ofrece un cómodo servicio durante todo el año a la ciudad balnearia de Csisztapuszta.
- Imremajor "Majorka", un pequeño pueblo con una rica historia, se encuentra a 3 km al sur de Balatonfenyves. Durante los meses de verano, los domingos se celebra un fantástico mercado de artesanía en el pueblo de Nagyberek.
Nagyberek formaba parte del lago Balaton en la prehistoria y ahora es un lugar ideal para practicar senderismo y relajarse.
En Balatonfenyves encontrará tiendas como Aldi, Coop y numerosas tiendas de temporada, además de una escuela, una guardería, un médico de cabecera, un dentista, una farmacia, una oficina de correos y restaurantes.
Atracciones cercanas:
- El tren de cercanías de Balatonfenyves ofrece un cómodo servicio durante todo el año a la ciudad balnearia de Csisztapuszta.
- Imremajor "Majorka", un pequeño pueblo con una rica historia, se encuentra a 3 km al sur de Balatonfenyves. Durante los meses de verano, los domingos se celebra un fantástico mercado de artesanía en el pueblo de Nagyberek.
Nagyberek formaba parte del lago Balaton en la prehistoria y ahora es un lugar ideal para practicar senderismo y relajarse.
Otros:
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Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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