Ruzsa: Casa de campo en el sur de Hungría: propiedad grande, tranquila, al borde del bosque.

Casa de campo

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

150 m²

Cocina completa

Bañera, Ventana

2

1

Baldosas

A reformar

Casa de campo cerca de Ruzsa: amplia parcela, tranquila, junto al bosque

Un húngaro quiere vender su Tanya y nos pidió ayuda.

Vende una casa de aproximadamente 80 m².

Incluye una parcela de 5754 m².

La propiedad se encuentra sin vecinos, junto al bosque, rodeada de campos y prados, lo que ofrece un entorno especialmente tranquilo y natural.

Se accede fácilmente a la propiedad por un camino rural.

Características principales de la propiedad:

• 80 m² de superficie habitable
• 2 dormitorios
• Comedor
• Amplio salón
• Cocina
• Baño (para reformar)
• Electricidad trifásica: 3 × 230 V / 400 V
• Tejado reformado hace 4 años
• Superficie total de la parcela: 5754 m²
• Bajos costes de mantenimiento

Ventajas:

• Sin vecinos directos: privacidad absoluta
• Orientada al bosque, ubicación muy tranquila
• Ideal como residencia permanente, para uso agrícola o como refugio de fin de semana
• Amplia parcela con múltiples usos
• Entorno natural
• Edificio principal en buen estado, listo para entrar a vivir (el baño necesita reforma)
• Dependencias disponibles
• Parcialmente vallado

El vendedor puede ofrecer asistencia experta con la reforma del baño y otros trabajos de mantenimiento.

Pozo, fosa séptica, electricidad, internet 4G o satélite.

La propiedad se encuentra en una de las regiones más tranquilas y prístinas de la Gran Llanura del Sur (Dél-Alföld). Los alrededores se caracterizan por bosques, campos y extensas tierras de cultivo, ideales para quienes aprecian la naturaleza, la privacidad y la relajación. Además, se puede acceder fácilmente a ciudades más grandes: Kiskunhalas, Kiskunmajsa y, especialmente, Szeged (la tercera ciudad más grande de Hungría con más de 160.000 habitantes) ofrecen una completa infraestructura, universidades, hospitales, atracciones culturales y diversas actividades de ocio.

Distancias:

– aprox. 4,5 km hasta Ruzsa
– a 16 km hasta Üllés
– a 11 km hasta Mórahalom
– aprox. 35 minutos en coche hasta Szeged

Ruzsa es un pueblo bien cuidado y muy limpio con unos 2.200 habitantes. La comunidad es conocida por su limpieza y su agradable ambiente. Todo lo necesario para la vida diaria está disponible en la zona:

– Guardería, jardín de infantes y escuela primaria
– Varios parques infantiles
– Supermercados
– Farmacia, consultorio médico
– Panadería, restaurante
– Suministros de construcción y agrícolas
– Oficina de correos, floristería, tienda de bebidas, tabaquería
– Dos gasolineras y un lavadero de autos manual
– Servicio de emergencias local 24 horas, departamento de bomberos y cuerpo de bomberos voluntarios

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.

Cree una solicitud gratuita y le informaremos automáticamente cuando lleguen los objetos adecuados.
www.immocenter-ungarn.com