Fertőszéplak: (A__) Una gran oportunidad para el desarrollo residencial cerca del lago Neusiedl

Vivienda

Urbanizado en parte

Edificación según plan urbanístico

Casa plurifamiliar

correos, zona residencial

Bienvenido a Fertőszéplak: una atractiva oportunidad de inversión en el corazón de una próspera región cerca del lago Neusiedl (Fertő See). Esta parcela edificable de aproximadamente 5300 m² en una zona residencial ofrece excelentes condiciones para la construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares.

La parcela está ubicada en el centro del pueblo, con una ubicación privilegiada que ofrece vistas panorámicas y tranquilidad, ya que linda con un pequeño estanque en la parte posterior.

La zona se caracteriza por su proximidad a la Reserva de la Biosfera Fertő-Hanság, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: naturaleza, turismo y calidad de vida se combinan armoniosamente.

Infraestructura: Todos los servicios (electricidad, agua, alcantarillado, etc.) se encuentran en la propiedad; las conexiones ya están preparadas.

Resumen de la propiedad:

Superficie de la parcela: aprox. 5.300 m²

Precio: 25 €/m² (orientativo)

Estado de desarrollo: Parcialmente urbanizado

Uso previsto según el plan urbanístico: Residencial.

Uso de inversión recomendado: Edificio de viviendas multifamiliares, apartamentos o residencia para la tercera edad.

Características especiales: Jardín tranquilo o plaza de aparcamiento en la parte trasera, ideal para espacios verdes o zonas abiertas.

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Oportunidades para inversores:

Escasez de vivienda: Los apartamentos en alquiler son escasos en la región. El mercado inmobiliario está en auge, lo que genera buenas perspectivas de alquiler.

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Concepto flexible: El terreno permite diversos usos, desde edificios de viviendas multifamiliares clásicos hasta apartamentos modernos o residencias para la tercera edad.

Ventajas de la ubicación: Proximidad a la frontera con Austria, zona turística y, a la vez, una tranquila zona residencial, ideal para satisfacer la demanda de diversos segmentos.

Potencial de revalorización: Un terreno con amplio espacio y gran potencial de desarrollo en una región atractiva: una base sólida para el crecimiento y la rentabilidad.

Inicio inmediato: Dado que el terreno está listo para su desarrollo inmediato, sus planes se pueden implementar rápidamente.

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Conclusión:

Si busca una sólida oportunidad de inversión en Hungría con un buen potencial de revalorización, este terreno en Fertőszéplak es una excelente opción. Aproveche esta oportunidad; estaremos encantados de ayudarle con la visita al terreno, la planificación y todo el proceso de compra.

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Todas las instalaciones de servicios públicos se encuentran en el límite de la propiedad.

Fertőszéplak: La encantadora puerta de entrada al lago Neusiedl

Fertőszéplak se encuentra en el pintoresco noroeste de Hungría, en la región de Győr-Moson-Sopron, y es uno de los pueblos más bellos en los límites del Parque Nacional Fertő-Hanság. Aquí podrá experimentar la auténtica Hungría occidental con sus casas de campo tradicionales, jardines bien cuidados y el ambiente relajado típico de la llanura panónica.

El pueblo es especialmente conocido por su calle de los museos ("Tájházsor"), con sus casas de campo originales del siglo XIX, que ofrecen una visión de la vida rural de épocas pasadas. La iglesia parroquial barroca de Santa Teresa de Ávila y el impresionante Palacio Széchenyi también dan testimonio de la rica historia de esta zona.

La zona ofrece una amplia gama de actividades de ocio:

A pocos kilómetros se encuentra el lago Fertő (también conocido como lago Neusiedl), declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y un paraíso para los amantes de la naturaleza, el ciclismo, la navegación y la observación de aves.

En la vecina localidad de Fertőd, el famoso Palacio Esterházy, el «Versalles húngaro», invita a los visitantes a explorar sus jardines y asistir a conciertos.

Rutas de senderismo y ciclismo atraviesan directamente la reserva de la biosfera que conecta Hungría y Austria.

La ubicación también es ideal en cuanto a transporte: varias ciudades importantes son fácilmente accesibles en coche:

Viena está a tan solo 85 km (aproximadamente 1 hora y 15 minutos en coche).

Budapest está a unos 190 km (aproximadamente 2 horas y 10 minutos en coche).

Keszthely, a orillas del lago Balaton, está a unos 110 km (aproximadamente 1 hora y 40 minutos en coche).

Fertőszéplak ofrece así la combinación perfecta de tranquilidad rural, diversidad cultural y accesibilidad internacional: un lugar ideal para amantes de la naturaleza, emigrantes o propietarios de segundas residencias que desean experimentar la auténtica Hungría en su máxima expresión.

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