(AAA) Komplett autark: Besondere Gelegenheit in der Nähe von Kalocsa am Donauufer
Kalocsa · County of Bács-Kiskun · Property number SIK0914
Description
This description is currently available in German only.
Vollständig autarkes, weitläufiges Familienanwesen zum Verkauf in der Nähe von Kalocsa
Haben Sie jemals davon geträumt, fernab vom Trubel der Welt zu leben, aber dennoch sicher, in unmittelbarer Nähe der Stadt und direkt an der Donau?
Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges, 127 Quadratmeter großes, ausgebautes Wohnhaus auf einem riesigen, 3.000 Quadratmeter großen, bewaldeten und umzäunten Gartengrundstück an, nur 5 Kilometer von Kalocsa entfernt!
Das Anwesen liegt auf der geschützten Seite des Hochwasserschutzdamms und bietet daher trotz der Nähe zum Fluss absolute Sicherheit. Die Donau ist nur 200 Meter entfernt, und der nächste Bootshafen ist nur 2 Kilometer entfernt.
Die Inneneinrichtung des Hauses, seine gemütlichen Zimmer:
Die Innenräume zeichnen sich durch ein natürliches Design, warme Holzbalken und große Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die bewaldete Umgebung freigeben:
Erdgeschoss: Ein besonders geräumiges und helles Wohnzimmer empfängt die Gäste und bietet viel Platz zum gemeinsamen Verweilen. Von hier aus gelangt man in das gemütliche Esszimmer und die praktische Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich Bad und WC sowie die Treppe zum Obergeschoss.
Dachgeschoss: Hier gelangt man in einen funktionalen Flur, von dem aus man zwei komfortable und große Schlafzimmer erreicht, die miteinander verbunden sind. Diese Ebene zeichnet sich durch absolute Ruhe und Gelassenheit aus.
Traditionelles und modernes Heizsystem
Die wahre Besonderheit des Hauses liegt in der Vielfalt der Heizmöglichkeiten. Für behagliche Wärme sorgen zwei traditionelle Einbauöfen, einer in der Küche und einer im Wohnbereich. Daneben gewährleistet ein wassergefüllter Kamin mit Heizkörpern eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. An heißen Sommertagen sorgt eine moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Inneren.
Technische Daten und vollständige Autarkie
Dank moderner technischer Lösungen arbeitet dieses Haus völlig autark, sodass Sie komplett unabhängig von Versorgungsunternehmen und monatlichen Rechnungen sind:
Der Keller unter dem Haus und die Sicherheit
Unter dem Haus befindet sich ein riesiger Keller mit mehreren Räumen. Dort ist die gesamte Haustechnik untergebracht, sodass der Wohnbereich absolut ruhig, ordentlich und sauber bleibt.
Besonderer Wert wurde auch auf die Sicherheit des Anwesens gelegt. Das unmittelbare Umfeld des Hauses ist komplett umzäunt, und ein zuverlässiges, elektrisches Kamerasystem gewährleistet Fernüberwachung und maximale Sicherheit.
Wem können wir dieses Anwesen empfehlen?
Wir empfehlen es all jenen, die in der sanften, ruhigen Atmosphäre der Natur leben und saubere Luft atmen möchten oder die sich als Wochenendhaus entspannen wollen.
Aufgrund seiner ständigen und direkten Nähe zum Donauufer ist es eine ideale Wahl für Angler, Bootsfahrer und Wassersportbegeisterte.
Eine hervorragende Option für alle, die Wert auf absolute Unabhängigkeit und moderne, autarke Technologie legen.
Verpassen Sie nicht diesen seltenen Schatz am Donauufer!
Features
Stromversorgung: 10-Kilowatt-Solaranlage mit Batteriespeicher, die 220-Volt-Wechselstrom erzeugt.
Ein zuverlässiger Dieselgenerator steht als Backup für das System zur Verfügung.
Wasserversorgung: Eigene Wasserwerke, die Wasser aus einem Bohrbrunnen mittels eines Hydrophors gewinnen; Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt.
Location
Kalocsa ist eine der traditionsreichsten Städte Ungarns und liegt in der weiten Landschaft der ungarischen Tiefebene nur wenige Kilometer von der Donau entfernt.
Die Stadt ist vor allem als Zentrum des ungarischen Paprikaanbaus und für ihre farbenprächtige Volkskunst bekannt. Sehenswert sind die imposante Kathedrale, das erzbischöfliche Palais, der Erzbischofsgarten sowie verschiedene Museen und Ausstellungen zur Geschichte und Kultur der Region.
Auch das Donauufer bei Meszes bietet sich für Ausflüge, Spaziergänge und Naturerlebnisse an. Kalocsa verbindet auf angenehme Weise ungarische Tradition, Kultur und das ruhige Leben einer überschaubaren Kleinstadt.
Budapest liegt rund 130 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Nach Keszthely am westlichen Balaton sind es rund 205 Kilometer beziehungsweise gut zwei Stunden Fahrzeit. Rome2Rio Wien liegt je nach gewählter Strecke rund 330 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr dreieinhalb bis vier Stunden erreichbar.
Gemeindesteuern in Kalocsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kalocsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.050 Ft/m² | 850 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Distances
| Keszthely am Balaton | 135 km |
| Budapest | 108 km |
| Wien | 271 km |
| Nearest thermal bath | Tamási Termál, Tamási · 55 km |
| Krankenhaus | in the town itself |
| Lidl | in the town itself |
As the crow flies, rounded.
Other information
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