11 zusammenhängende Baugrundstücke am Ortsrand / Sackgasse in wunderschöner Landschaft
Bakonyság · County of Veszprém · Property number FB1312D
Description
This description is currently available in German only.
Ein 1,5 Hektar großes Entwicklungsgebiet (bestehend aus 11 Baugrundstücken) mit ausgezeichneter Infrastruktur steht im Bakonyság zum Verkauf!
Achtung, Investoren, Investoren und Bauunternehmer! Ich biete einen Immobilienkomplex mit einzigartigen Merkmalen in Bakonyság an, einem der ruhigsten, malerischsten Sackgassen-Dörfer der Bakony-Berge im Kreis Veszprém. Das Thema des Angebots ist eine ausgezeichnete Lage von insgesamt 15.550 m², ein zusammenhängendes Investitionsgebiet mit 11 Baugrundstücken mit getrennten topografischen Nummern, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Da es sich um direkt angrenzende Grundstücke handelt, sind die darin verbundenen Möglichkeiten grenzenlos.
Liste der Parzellen nach exakter Größe:
1862 m² und zwei 1864 m² Premium-Grundstücke
Grundstücke mit 1351 m², 1282 m², 1276 m², 1262 m², 1252 m² und 1213 m²
Grundstücke von 1177 m² und 1147 m²
Die Größe der Grundstücke ist perfekt an die Vorschriften des HÉSZ angepasst, sodass jedes von ihnen sofort unabhängig entworfen und gebaut werden kann!
Seltene und äußerst wertvolle infrastrukturelle Merkmale:
Kommunalstraße auf drei Seiten: Das gesamte Gebiet wird von drei Richtungen von einer Gemeindestraße begrenzt. Dies gibt dem Investor maximale Planungsfreiheit, da der Zugang zu den Grundstücken, die Ausrichtung der Gebäude und die Gestaltung der privaten Bereiche äußerst flexibel gestaltet werden können; jedes Grundstück kann seinen eigenen Straßeneingang haben.
Direkter Zugang zu öffentlichen Versorgungsleistungen: Auf der einen Seite des Gebiets gibt es eine frisch asphaltierte Straße, neben der die Versorgungsleitungen direkt zugänglich sind. Dies garantiert eine schnelle, reibungslose und kostengünstige Anschlussoption und minimiert die Entwicklungskosten der Infrastruktur.
Kein Durchgangsverkehr: Aufgrund der Sackgasse des Dorfes gibt es keinen Durchgangsverkehr – Stille und Ruhe sind garantiert.
Bau- und Entwicklungsparameter (nach HÉSZ):
Klassifikation:
Wohngegend.
Die maximal zulässige Baukapazität beträgt 25 %, was den Bau großer freistehender Häuser oder Doppelhaushälften mit einer Grundstücksfläche von bis zu 300–450 m² ermöglicht.
Installationsmethode: Auf der Seitengrenze stehend, mit einer zulässigen Gebäudehöhe von 4 Metern.
Grünflächenindikator: Minimum 40 %, ideal für die Entwicklung eines Wohnparks im Grüngürtel.
Wem empfehlen wir dieses Projekt?
Für Immobilienentwickler, die einen vollständigen, einheitlichen Mini-Wohnpark oder eine Premiumstraße für Einfamilienhäuser in einer leicht zugänglichen, aber unberührten natürlichen Umgebung realisieren möchten.
Tourismusinvestoren, die die Nähe zu den Bakony-Bergen nutzen, möchten einen exklusiven, gut getrennten Gästehauskomplex mit mehreren Häusern schaffen.
Die Grundstücke sind rechtlich vollständig besiedelt, frei von Belastungen und können hauptsächlich als Ganzes erworben werden. Sie können sogar sofort in Besitz genommen werden.
Gemeindesteuern in Bakonyság
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Bakonyság:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 12.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Distances
| Keszthely am Balaton | 77 km |
| Budapest | 105 km |
| Wien | 131 km |
| Nearest thermal bath | Celldömölki Vulkán Fürdő, Celldömölk · 42 km |
| Krankenhaus | Győrasszonyfa · 16 km |
| Lidl | Pápa · 16 km |
As the crow flies, rounded.
Other information
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