(BBA) Günstiges Haus mit Charme und kleineren Restarbeiten

Description

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In Tiszagyenda, östlich von Budapest, in der Nähe der Theiß und des Flusses Theiß, steht ein 90 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Tiszagyenda ist nur 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto von Budapest entfernt. Die Hauptstadt und der internationale Flughafen sind über die Autobahn M4 schnell und sicher erreichbar. Dank der Nähe zur Theiß und zum Theißsee verfügt der Ort über eine reiche Flora und Fauna und ist daher bei ausländischen Touristen sehr beliebt. In den letzten Jahren haben sich hier nicht nur Touristen zur Erholung niedergelassen, sondern auch viele Deutsche, Niederländer und Belgier aufgrund der guten Infrastruktur, der hohen öffentlichen Sicherheit und der Nähe zur Hauptstadt ein neues Zuhause gefunden. Allein in den letzten drei Jahren wurden 44 Immobilien von Ausländern erworben. Der Ort verfügt über einen Hausarzt, drei Lebensmittelgeschäfte, einen kleinen Baumarkt, eine Kanalisation und Glasfaserinternet. In der nahegelegenen Stadt finden Sie Supermärkte, Restaurants, eine Tankstelle und größere Geschäfte.
Das Haus liegt auf einem 1500 m² großen Grundstück am Dorfrand, sodass Rehe und Vögel häufige Gäste im Garten sind. Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Das Haupthaus dient als Einfamilienhaus. Da der Eigentümer ein weiteres Haus im Dorf besitzt, überließ er die Fertigstellung der Renovierung dem neuen Eigentümer. Dieser hat in den letzten anderthalb Jahren zahlreiche Modernisierungen und Umbauten vorgenommen. Das Haus verfügt über eine komplett neue Elektroinstallation, Einbaustrahler und eine Wärmepumpen- und Klimaanlagenheizung. Dank des Stromzählers mit „H-Tarif“ lässt sich das Haus deutlich günstiger beheizen als mit anderen Heizmethoden. Selbstverständlich kann es dank der vorhandenen Kamine bei Bedarf auch mit einem Kaminofen beheizt werden.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, eine geräumige und helle Wohnküche, ein Badezimmer mit elektrischem Warmwasserbereiter, ein WC und einen Abstellraum. Das Gebäude eignet sich für den Aufbau eines Daches, wodurch eine komplett separate Wohnung mit eigenem Eingang entstehen kann. Dies würde zusätzliche 60–70 m² Wohnfläche bedeuten.
Das andere Gebäude auf dem Grundstück diente bisher als Nebengebäude und Garage. Nach den Plänen des jetzigen Eigentümers soll es jedoch zu einem eigenständigen Wohnhaus umgebaut werden. Die Umbauarbeiten haben bereits begonnen: Neue Fenster und Türen, der Abriss der angrenzenden Mauern sowie die Installation der Wasser- und Abwasserleitungen für Bad und Küche sind bereits erfolgt. Der neue Eigentümer möchte die Arbeiten nun nach seinen eigenen Vorstellungen abschließen.
Das Grundstück ist an die Versorgungsnetze angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser. Eine Erdgasleitung verläuft innerhalb des Grundstücks, sodass ein schneller Gasanschluss möglich ist. Breitbandinternet ist von zwei Anbietern im Ort zu einem günstigen Preis verfügbar.
Im Garten befinden sich Obstbäume. Er eignet sich auch für den Anbau von Gemüse. Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen.
Das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.

Distances

As the crow flies, rounded.

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