(BAA) Helles Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung
Zalaszentgrót · County of Zala · Property number CM0099
Description
This description is currently available in German only.
Paradies in Westungarn: Helles Einfamilienhaus mit Pool & Einliegerwohnung in Zalaszentgrót zu verkaufen!
Du suchst ein bezugsfertiges, modernes Zuhause im wunderschönen Thermenland Ungarn? Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Vermieten der Einliegerwohnung an Feriengäste – dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 2004 bietet alle Möglichkeiten
Die absoluten Highlights:
• Zukunftssicher modernisiert: 3-Phasen-Strom komplett NEU in 2025!
• Maximaler Komfort: Vollklimatisiert (NEU in 2025) für angenehme Sommer.
• Flexibles Heizen (NEU in 2023): Sparsamer Holzvergaserkessel UND Gasbrennwertkessel.
• Außenbereich: Überdachter Pool für Badespaß, eine massive Doppelgarage + Stellplatz, Werkstatt, Vorratsraum und ein wunderschön abgegrenzter Nutzgarten.
• Infrastruktur: Voll an das örtliche Abwasser-Kanalsystem angeschlossen (keine Sickergrube!
Die Raumaufteilung:
• Grundstück: 1.078 m² | Wohnfläche: 128 m² | Terrasse: 29 m²
• Erdgeschoss: Offenes Wohnen (Wohnzimmer, Esszimmer & Küche). Besonders hell durch eine riesige Fensterfront im Essbereich. Zusätzlich ein Duschbad & Gäste-WC.
• Obergeschoss: 2 gemütliche Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), 1 Badezimmer, Ankleidezimmer und Flur.
• Einliegerwohnung (im Anbau): Eigener Flur, Wohn-/Essküche, Abstellraum, separates Bad und Schlafzimmer. Ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung!
• Heizraum: Bietet optimalen Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Features
Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum
Location
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur:
Zalaszentgrót ist eine charmante, ruhige Kleinstadt im beliebten Komitat Zala, die alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort bietet! Du findest hier:
• Einkaufen: Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Metzger & einen kleinen Baumarkt
• Familie & Bildung: Kindergarten und Schule
• Alltag & Gesundheit: Post, Apotheke & Friseur
• Anbindung: Gute Busverbindungen sowie die Nähe zum berühmten Thermalbad und dem Balaton.
Gemeindesteuern in Zalaszentgrót
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaszentgrót:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 360 Ft/m² | 900 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 70 Ft/m² | 80 Ft/m² | 110 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 14.000 Ft/Steuerobjekt | 14.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1998.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (1998.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1992.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Distances
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 160 km |
| Wien | 150 km |
| Nearest thermal bath | Kehida Termál, Kehidakustány · 12 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 16 km |
| Lidl | Sümeg · 16 km |
As the crow flies, rounded.
Other information
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt auch ohne Maklervertrag für 59 € inserieren und europaweit präsent sein!
Sie haben eine Immobilie anderweitig gefunden, aber sind sich nicht sicher, ob alles korrekt ist?
Buchen Sie uns für eine
- gemeinsame Besichtigung
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
- Nachbetreuung bei den Ummeldungen, Wohnkarte etc.
Geben Sie ein kostenloses Gesuch auf und erhalten vor allen anderen die aktuellen Angebote
Enquire about property CM0099
Would you like to know more or view the house? Write to us – we will come back to you with all the documents and arrange a date with you.