(AAA) Neu gebautes Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse
Cserszegtomaj · County of Zala · Property number 33937
Description
This description is currently available in German only.
Neu gebautes Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in Cserszegtomaj!
In ruhiger und friedlicher Lage von Cserszegtomaj bieten wir ein neu gebautes, ebenerdiges Einfamilienhaus zum Verkauf an. Mit seiner modernen technischen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung ist die Immobilie eine ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe des Balatons suchen.
Komfortable und familienfreundliche Raumaufteilung
Dank der ebenerdigen Bauweise sind sämtliche Räume des Hauses bequem erreichbar. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das geräumige, helle Wohnzimmer, von dem aus eine große Schiebetür direkt auf die Panoramaterrasse führt.
Modernes Heiz- und Kühlsystem
Für angenehme Raumtemperaturen sorgen eine zentrale Gasheizung und eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Klima-Splitanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet, die das ganze Jahr über hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Großzügiges und vielseitig nutzbares Grundstück
Zur Immobilie gehört ein 700 m² großes Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines schönen Gartens, eines Kinderspielbereichs, eines gemütlichen Ruheplatzes oder sogar eines Swimmingpools bietet.
Ruhige Umgebung und ausgezeichnete Lage
Cserszegtomaj ist eine beliebte Ortschaft am Fuße des Keszthelyer Gebirges, in unmittelbarer Nähe von Hévíz, Keszthely und dem Balaton. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf die schnelle Erreichbarkeit der Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangebote der nahe gelegenen Städte legen.
In der Umgebung erwarten Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Wälder, Weinberge und Fahrradrouten. Auch die Strände des Balatons und der weltberühmte Thermalsee von Hévíz sind bequem erreichbar.
Dieses neu gebaute Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, komfortables und pflegeleichtes Zuhause in panoramareicher Umgebung nahe dem Balaton und Hévíz suchen.
Features
Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Eigenschaften der Immobilien
Aussicht
Immobilie mit Privatsphäre
Parkplatz
Yacht Club in der Nähe
Einkaufszentrum in der Nähe
Thermalbad in der Nähe
Mit Balaton-Panorama
Mauerwerk bauen
Ziegel
Heizungssystem
Klimaanlage
Gas- und Zentralheizung
Fußbodenheizung
Extras
Neue Immobilien
3-lagige Fenster
Location
Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Distances
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nearest thermal bath | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
As the crow flies, rounded.
Other information
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