(AAA) Traumhaftes Haus am Balaton-Nordufer
33732 • House for sale • 112 sqm • 3 Rooms • 740 m² Plot
Purchase price 275.000 € 2.455,36 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 112 sqm
- Year built
- 1975
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
Your dream of owning a home on Lake Balaton can come true! In the picturesque village of Balatongyörök, this beautiful, perfectly maintained house awaits you with breathtaking views of the lake. This property offers not only the highest level of comfort but also an unparalleled quality of life in one of Hungary's most sought-after regions.- Fantastic views: Enjoy the unique panoramic view of Lake Balaton directly from your living room. A sight that will instantly put you in a holiday mood.
- Excellent location: Quiet and private surroundings, yet just a few minutes' walk from charming restaurants and cafes.
- Thoughtful design: The house features a cozy living room with an 8 sq m balcony, a comfortable upstairs bedroom with a 2 sq m balcony, and a separate summer kitchen with a wine cellar in the basement, accessible via an external staircase and a 19 sq m terrace.
- Modernized and comfortable: The renovation and insulation, carried out in 2002, were performed using high-quality materials. Satellite TV and electric heating provide added comfort, and a fireplace connection is also available.
- Perfect for any use: Whether as a vacation home, for holiday rentals, or as a permanent residence – this house fulfills all your wishes. The large garden and ample parking complete the offering.
Experience unspoiled Hungary in your own home on Lake Balaton. This property is a true retreat surrounded by nature, offering you an oasis of peace and relaxation.
Don't miss this rare opportunity! Arrange a viewing appointment today and be captivated by this unique property.
Features
Public utilitiesGas at street level
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1975
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Features
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
- Letzte Modernisierung
- 2002
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1975
- Property conditionGepflegt
- Primary energy sourceElektro
Location & Accessibility
8313 Balatongyörök
The Szépkilátó viewpoint is particularly famous, offering one of the most spectacular views of Lake Balaton. The attractive beach, excellent restaurants and cafés, and ideal conditions for cycling, hiking, and water sports make the town appealing year-round. Balatongyörök is a popular destination for visitors who appreciate peace, quality, and scenic beauty.
Distances
To Vienna: approx. 190 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 200 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 10 km
Travel time: approx. 10–15 minutes
Balatongyörök is therefore ideally suited for a relaxing stay at Lake Balaton with quick access to Keszthely and the western lake region.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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