(AAA) Beeindruckenes Landhaus am Nordufer als auch repräsentater Firmensitz
11690 • House for sale • 290 sqm • 6 Rooms • 1.470 m² Plot
Purchase price 585.000 € 2.017,24 €/m²
- Haustyp
- Villa
- Living area
- 290 sqm
- Year built
- 2004
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Property description
This exclusive property in Balatongyörök offers a unique combination of sophisticated living comfort, generous living space, and a prime location on the northern shore of Lake Balaton – perfect for both a sophisticated residential project and a prestigious company headquarters.The property impresses with its well-designed layout across two floors, bright and spacious living and sleeping areas, modern bathrooms, and high-quality fixtures and fittings. The open-plan fitted kitchen blends harmoniously into the overall design, creating ideal conditions for family living or entertaining guests in style.
A highlight is the beautifully landscaped outdoor area with a private pool, which combines Mediterranean holiday ambiance with everyday practicality and invites relaxation. A garage and several outdoor parking spaces are also available.
The generous plot size also offers development potential for additional uses or expansion areas tailored to your personal preferences.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Villa
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 2004
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Pool
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Building & Energy
- Year built2004
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8313 Balatongyörök
Shopping nearby
Golf course nearby
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
