(AAA) Baubiologisch hochwertigst renoviertes Lehm-Ziegelhaus auf großem Grundstück in Alleinlage
CM1705 • House for sale • 80 sqm • 3 Rooms • 13.000 m² Plot
Purchase price 240.000 € 3.000,00 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 80 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
This lovingly renovated country house in an exceptionally beautiful and peaceful location awaits a new owner who appreciates traditional clay construction.The indoor climate is simply fantastic, both in summer and winter, without sacrificing any modern comforts.
Thanks to the solar panels, a private, productive well, dozens of fruit trees, and a huge garden, you can achieve maximum self-sufficiency and create your own little kingdom.
And you don't have to move to a remote area to enjoy this tranquility. Lake Balaton and the town of Keszthely, with all its shops, doctors, restaurants, and other amenities, are only 15 kilometers away!
The 1.3-hectare property offers enormous potential for self-sufficiency, animal husbandry, and simply relaxing. In addition to the main house, there is another building available, which currently needs to be finished and converted into living space. It is currently used as a storage and workshop space.
... The rooms of the main house in detail:
- Hallway
- Children's room on the left
- Bathroom straight ahead
- Kitchen on the right
- Master bedroom behind it
Conclusion: This is a rare opportunity in Western Hungary for people who appreciate the ecological aspects of building combined with a fantastic property!
Features
Fresh water, well, septic tank, electricity, internetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
- Ausblick
- Fernblick
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Features
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Stein
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Holz, Solar
Location & Accessibility
8393 Szentgyörgyvár
The surrounding area is characterized by rolling hills, fields, and forests. Walks, bike rides, and excursions to the nearby spa and lake regions offer a variety of opportunities for active or relaxing leisure activities. Thanks to its proximity to Hévíz and Keszthely, visitors also benefit from excellent infrastructure.
Distances:
To Vienna: approx. 185 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 195 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 10 km
Travel time: approx. 10–15 minutes
Szentgyörgyvár is therefore ideally suited for guests who want to combine rural tranquility with proximity to Lake Balaton and the region's thermal baths.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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