(ABA) Landhaus mit großem Grundstück am Waldrand
WH6530 • House for sale • 80 sqm • 3 Rooms • 5.754 m² Plot
Purchase price 83.900 € 1.048,75 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 80 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Country house near Ruzsa – large plot, quiet, on the edge of the forestA Hungarian man wants to sell his Tanya and asked us for help.
He is selling a house of approximately 80 m².
It includes a 5,754 m² plot of land.
The property is situated without immediate neighbors, directly adjacent to the forest, surrounded by fields and meadows, thus offering a particularly quiet and natural setting.
The property is easily accessible via a country lane.
Key features of the property:
• 80 m² living space
• 2 bedrooms
• Dining area
• Spacious living room
• Kitchen
• Bathroom (in need of renovation)
• Three-phase power = 3 × 230 V / 400 V
• Roof renovated 4 years ago
• Total plot size: 5,754 m²
• Low maintenance costs
Advantages:
• No direct neighbors – absolute privacy
• Forest-facing, very quiet location
• Ideal as a permanent residence, for agricultural use, or as a weekend retreat
• Large plot with many potential uses
• Nature-oriented surroundings
• Main building in good condition, ready for immediate occupancy (bathroom in need of renovation)
• Outbuildings available
• Partially fenced
The seller can provide expert assistance with bathroom renovations and other maintenance work.
Features
Well, septic tank, electricity, 4G or satellite internetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 150 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Condition & quality
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionRenovierungsbedürftig
Location & Accessibility
6786 Ruzsa
Distances:
– approx. 4.5 km to Ruzsa
– 16 km to Üllés
– 11 km to Mórahalom
– approx. 35 minutes by car to Szeged
Ruzsa itself is a well-maintained, very tidy village with around 2,200 inhabitants. The community is known for its cleanliness and pleasant atmosphere. Everything you need for daily life is available locally:
– Daycare, kindergarten, and elementary school
– Several playgrounds
– Grocery stores
– Pharmacy, doctor's office
– Bakery, restaurant
– Building and agricultural supplies
– Post office, florist, beverage store, tobacconist
– Two gas stations and a manual car wash
– Local 24-hour emergency service, fire department, and volunteer fire brigade
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
