(AAA) Erstbezug: Neubau mit pflegleichtem Grundstück in guter Lage
FAR9282 • House for sale • 125 sqm • 4 Rooms • 1.065 m² Plot
Purchase price 385.500 € 3.084,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 125 sqm
- Year built
- 2026
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
"Current note: The Forint price is 134.90 million HUF.Due to the current significant exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
This modern, single-story detached house, built in 2026, is for sale in a quiet, low-traffic residential area of Balatonszentgyörgy. The property combines a well-designed layout with contemporary technology and offers a comfortable living environment on approximately 125 m² of living space. The heart of the house is the spacious 53 m² open-plan living, dining, and kitchen area, which benefits from ample natural light through large windows and offers direct access to the terraces and garden. The house features three bedrooms, two bathrooms, a separate WC, a walk-in closet, a utility room, an entrance hall, and functional circulation areas. The living space is complemented by a 17 m² garage, a 9 m² covered entrance area, terraces totaling 41 m², and a 25 m² parking space. This results in a total usable area of approximately 220 m².
Energy certificate: A+ Technical features include underfloor heating with a gas boiler, air conditioning for heating and cooling, preparation for a heat pump, and a 4 kW photovoltaic system. The house will be handed over turnkey. At the same time, the future owner still has the opportunity to incorporate personal preferences regarding certain features – such as flooring, interior doors, or some finishing touches.
The single-story design ensures comfortable and practical everyday use without stairs.
The garden, the covered terraces, and the spacious grounds create a pleasant living environment.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 220 sqm
Dates
- Year built
- 2026
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2026
- Property conditionErstbezug
- Heating typeKlimagerät
- Primary energy sourceElektro, Gas, Solar, Wärmepumpe
Location & Accessibility
8710 Balatonszentgyörgy
Balatonszentgyörgy is located at the western entrance to Lake Balaton and is often called the true "Gateway to Lake Balaton." The town is ideal for vacationers who want to enjoy Lake Balaton but prefer a quieter, more nature-oriented setting than the larger resorts.
Balatonszentgyörgy's main tourist attraction is its strategically perfect location: you can quickly reach Keszthely, Hévíz, or the lake – and the Kis-Balaton (Little Balaton), one of Hungary's most important nature and bird sanctuaries, begins right nearby. This makes the area perfect for cyclists, nature lovers, walks, and relaxing day trips.
A charming local highlight is Csillagvár (Star Castle Museum), a popular family-friendly destination that can easily be combined with a day at Lake Balaton.
Distances (approx.)
Balatonszentgyörgy → Vienna: approx. 210–211 km (road)
Balatonszentgyörgy → Budapest: approx. 175 km (road)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Lake Balaton): approx. 12 km (road)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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