(AAA) Traumhaus mit Panoramablick nahe Hévíz und dem Balaton
PB2450 • House for sale • 161 sqm • 4,5 Rooms • 1.473 m² Plot
Purchase price 428.000 € 2.658,39 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 161 sqm
- Year built
- 2024
- Rooms
- 4,5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Current note: The Forint price is 149.90 million HUF.Due to the current significant exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
Dream home with panoramic views in Cserszegtomaj – near Hévíz and Lake Balaton!
For sale is an exceptional, newly built, modern detached house in one of the quietest, greenest locations in Cserszegtomaj – just minutes from Hévíz and Keszthely!
This meticulously planned and high-quality, single-story house offers not only spacious living but also a true quality of life – with picturesque views of Hévíz and the surrounding hills!
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````````````] Key features of the property:
• Spacious 1473 m² plot with panoramic views
• 161 m² living space, 21 m² covered terrace, 47 m² double garage
• Solid brick construction with 15 cm thermal insulation, energy-efficient design
• Modern standing seam metal roof with monolithic reinforced concrete slab
• High-quality triple-glazed anthracite-white PVC windows
• Preparation for electric roller shutters and air conditioning
• Heat pump underfloor heating, individually adjustable in each room
• Preparation for alarm and camera system
• Layout: Open-plan living room with American-style kitchen and dining area, 3 bedrooms (one with en-suite bathroom and WC), cloakroom, utility room, bathroom with WC, separate guest WC, spacious entrance area
• Paved driveway, heated double garage
• Ready for immediate occupancy, legally sound Condition
Individual extras available upon request: swimming pool, solar panels, fitted kitchen – make this house your very own dream home!
Why Cserszegtomaj?
This charming village is located just 4 km from Hévíz and 5 km from Lake Balaton. Its quiet, suburban atmosphere, well-maintained streets, and good infrastructure make it the ideal choice for families and those seeking peace and quiet. Everything you need is nearby: shops, post office, kindergarten, school, medical care, restaurants, and pastry shops – here, peace and comfort go hand in hand.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 208 sqm
Dates
- Year built
- 2024
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2024
- Property conditionErstbezug
- Heating typeFußbodenheizung
- Primary energy sourceWärmepumpe
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The town is particularly popular with visitors and expats who appreciate a relaxed living and vacation atmosphere. Cserszegtomaj combines living close to nature with excellent infrastructure: thermal baths, shopping facilities, restaurants, and leisure activities are all within easy reach.
The surrounding area offers ideal conditions for walks, hikes, bike rides, and relaxing days at Lake Balaton or in the thermal lake of Hévíz.
Distances:
To Vienna: approx. 175 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 5 km
Travel time: approx. 8–10 minutes
Cserszegtomaj is therefore ideally suited for a peaceful stay near Hévíz and Keszthely – perfect for relaxation, wellness, and Lake Balaton experiences.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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