(AAA) Traumhaus mit Panoramablick nahe Hévíz und dem Balaton
PB2450 • Huis koop • 161 m² • 4,5 Kamers • 1.473 m² Perceel
Koopprijs 428.000 € 2.658,39 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 161 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Kamers
- 4,5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Actuele informatie: De prijs in Forint is 149,90 miljoen HUF.Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Droomhuis met panoramisch uitzicht in Cserszegtomaj – vlakbij Hévíz en het Balatonmeer!
Te koop: een uitzonderlijke, nieuw gebouwde, moderne vrijstaande woning op een van de rustigste en groenste locaties in Cserszegtomaj – op slechts enkele minuten van Hévíz en Keszthely!
Deze zorgvuldig ontworpen en hoogwaardige gelijkvloerse woning biedt niet alleen ruim wonen, maar ook een ware levenskwaliteit – met een schilderachtig uitzicht op Hévíz en de omliggende heuvels!
...`"
```
````````````] Belangrijkste kenmerken van de woning:
• Ruim perceel van 1473 m² met panoramisch uitzicht
• 161 m² woonoppervlak, 21 m² overdekt terras, 47 m² dubbele garage
• Solide bakstenen constructie met 15 cm thermische isolatie, energiezuinig ontwerp
• Modern metalen dak met staande naden en monolithische gewapende betonvloer
• Hoogwaardige driedubbele beglazing met antracietwitte PVC-ramen
• Voorbereiding voor elektrische rolluiken en airconditioning
• Vloerverwarming met warmtepomp, individueel regelbaar in elke kamer
• Voorbereiding voor alarm- en camerasysteem
• Indeling: Open woonkamer met open keuken en eethoek, 3 slaapkamers (waarvan één met en-suite badkamer en toilet), garderobe, bijkeuken, badkamer met toilet, apart gastentoilet, ruime entree
• Oprit met bestrating, verwarmde dubbele garage
• Direct beschikbaar, juridisch in orde
Extra opties op aanvraag: zwembad, zonnepanelen, ingerichte keuken – Maak van dit huis uw eigen droomhuis!
Waarom Cserszegtomaj?
Dit charmante dorp ligt op slechts 4 km van Hévíz en 5 km van het Balatonmeer. De rustige, landelijke sfeer, de goed onderhouden straten en de goede infrastructuur maken het de ideale keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust. Alles wat u nodig heeft, is in de buurt: winkels, postkantoor, kleuterschool, school, medische zorg, restaurants en bakkerijen – hier gaan rust en comfort hand in hand.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 208 m²
Data
- Bouwjaar
- 2024
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2024
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung
- Belangrijkste energiebronnenWärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
