(AAA) Erstbezug: Landhaus am Nordufer des Balatons
CSI009 • House for sale • 97 sqm • 4 Rooms • 345 m² Plot
Purchase price 326.000 € 3.360,82 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 97 sqm
- Year built
- 2025
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
Current notice: The price is 119,000,000 Forints.Due to the current high exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
New, modern, single-story detached house!
This detached house for sale was built in 2025 and has a living area of 97 m².
Layout: Entrance hall, living room with open-plan kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, guest WC, utility room, covered terrace.
The house is heated by underfloor heating and a heat pump.
Air conditioning (heating/cooling).
Fireplace installation optional.
Triple-glazed PVC windows and doors with roller shutters.
The plot is 345 m², fenced, and landscaped with lawn.
Irrigation system, electric gate.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 2025
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2025
- Property conditionErstbezug
- Heating typeFußbodenheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceWärmepumpe
Location & Accessibility
8314 Vonyarcvashegy
A particular highlight is St. Michael's Hill (Szent Mihály-hegy) with its small chapel and breathtaking panoramic views of Lake Balaton – a spot that delights both locals and visitors. The surrounding area is characterized by vineyards, hiking trails, and magnificent viewpoints that are captivating in every season.
Swimming enthusiasts will also find plenty to enjoy: Vonyarcvashegy's well-maintained beach is among the most beautiful on the northern shore and offers ideal conditions for families, water sports enthusiasts, and those simply looking to relax. At the same time, you'll benefit from the proximity to Keszthely, a vibrant small town with a castle, shopping opportunities, and cultural attractions.
. ... Distances:
to Vienna: approx. 180 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Budapest: approx. 190 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Keszthely: approx. 5 km (travel time approx. 5–10 minutes)
Vonyarcvashegy combines the advantages of an attractive location on Lake Balaton with tranquility, nature, and good accessibility. This makes the town extremely appealing for both relaxing stays and permanent residence in Hungary.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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