(AAA) Erstbezug: Landhaus am Nordufer des Balatons
CSI009 • Casa compra • 97 m² • 4 Habitaciones • 345 m² Parcela
Precio de compra 326.000 € 3.360,82 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 97 m²
- Año de construcción
- 2025
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Aviso actual: El precio es de 119.000.000 florines húngaros.Debido a las elevadas fluctuaciones del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
¡Casa unifamiliar moderna de una sola planta!
Esta casa unifamiliar en venta fue construida en 2025 y tiene una superficie habitable de 97 m².
Distribución: Vestíbulo, salón con cocina americana, 3 dormitorios, 1 baño, aseo de invitados, lavadero, terraza cubierta.
La casa cuenta con calefacción por suelo radiante y bomba de calor.
Aire acondicionado (frío/calor).
Instalación de chimenea opcional.
Ventanas y puertas de PVC con triple acristalamiento y persianas enrollables.
La parcela tiene 345 m², está vallada y ajardinada con césped.
Sistema de riego, portón eléctrico.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 2025
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Erstbezug
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2025
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesWärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8314 Vonyarcvashegy
Un lugar especialmente destacado es la colina de San Miguel (Szent Mihály-hegy), con su pequeña capilla y sus impresionantes vistas panorámicas del lago Balaton, un rincón que deleita tanto a los lugareños como a los visitantes. Los alrededores se caracterizan por sus viñedos, rutas de senderismo y magníficos miradores que cautivan en cualquier época del año.
Los amantes de la natación también encontrarán mucho que disfrutar: la playa de Vonyarcvashegy, bien cuidada, es una de las más bonitas de la orilla norte y ofrece condiciones ideales para familias, aficionados a los deportes acuáticos y quienes simplemente buscan relajarse. Además, podrá beneficiarse de la proximidad a Keszthely, un pequeño pueblo vibrante con castillo, tiendas y atracciones culturales.
... Distancias:
a Viena: aprox. 180 km (tiempo de viaje aprox. 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 190 km (tiempo de viaje aprox. 2-2,5 horas)
A Keszthely: aprox. 5 km (tiempo de viaje aprox. 5-10 minutos)
Vonyarcvashegy combina las ventajas de una ubicación privilegiada a orillas del lago Balatón con tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad. Esto la convierte en una localidad sumamente atractiva tanto para estancias relajantes como para residencia permanente en Hungría.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
