(AAA) Exklusives Einfamilienhaus – Wo Natur und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen
33445 • House for sale • 299 sqm • 6 Rooms • 1.404 m² Plot
Purchase price 745.000 € 2.491,64 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 299 sqm
- Year built
- 1999
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
Property description
Exclusive detached house for sale in Gyenesdiás – where nature meets exclusive living comfort!In one of Gyenesdiás' most sought-after and tranquil residential areas, this architecturally sophisticated detached house awaits you, boasting a unique character. Spacious, light-filled rooms, a well-designed floor plan, and high-quality technical features give the property its special appeal. The immediate proximity to the forest guarantees peace and relaxation amidst nature, while shopping facilities, services, and excellent infrastructure are just minutes away.
The fully-basemented house also features a generous garage of approximately 70 m², offering space for several vehicles and additional storage. The modern technical features meet the highest standards: A new Vaillant condensing boiler combined with underfloor heating and radiators ensures efficient living comfort. Furthermore, the property includes a new hot water boiler, a BWT water softener, air conditioning, electric roller shutters, and insect screens on all windows.
``` The lovingly landscaped garden is a true oasis of tranquility. The covered patio invites you to enjoy convivial family gatherings, relaxed evenings with friends, or a peaceful cup of coffee in the morning surrounded by nature.
This exceptional property is the ideal choice for those seeking a high-quality home with timeless appeal. Here, spacious living areas, modern technology, and the serenity of a natural setting combine to create a harmonious whole. This house is far more than just a residence – it represents an exclusive lifestyle and the highest quality of living.
Features
Public utilitiesGas connected
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1999
Rooms
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1999
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz
Location & Accessibility
8315 Gyenesdiás
Located on the northern western shore of Lake Balaton, between Keszthely and Vonyarcvashegy, Gyenesdiás is one of the most popular yet pleasantly tranquil resorts in the region. The town combines beautiful natural surroundings, well-maintained beaches, and a wide range of activities for families, sports enthusiasts, and those seeking relaxation.
The expansive Játék Beach is particularly well-known and is one of the most family-friendly beaches on Lake Balaton. Its gently sloping waters, playgrounds, sports areas, and plenty of shady green spaces make it ideal for relaxing holidays. The smaller Diási Playground Beach is also situated in a well-kept green area and offers a peaceful atmosphere right by the water.
The surrounding area offers excellent leisure opportunities:
Hiking trails in the Keszthely Mountains
Viewpoints such as the Kitaibel Pál Lookout Tower
Cycling paths along Lake Balaton
Opportunities for sailing, stand-up paddleboarding, and other water sports
Regional cuisine and wine bars with lake views
Thanks to its proximity to Keszthely and Hévíz, visitors also have culture, shopping, museums, and thermal baths practically on their doorstep.
Distances from Gyenesdiás
Vienna: approx. 190 km
→ about 2 hours 15 minutes drive
Budapest: approx. 190 km
→ about 2 hours 10 minutes drive
Keszthely: approx. 4 km
→ about 5 minutes drive
Conclusion:
Gyenesdiás is an ideal place for anyone seeking a perfect combination of nature, water, activity, and relaxation. With its beautiful beaches, proximity to the Balaton Uplands, and charming town center, it's an excellent destination for vacationers – and an attractive place to live for expats who want to relocate to Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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