(AAA) Stimmungsvolles, modernes Traumhaus mit Pool in der Nähe des Sees
BO9125 • House for sale • 139 sqm • 5 Rooms
Purchase price 495.600 € 3.565,47 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 139 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Current notice: The price is 171,000,000 Forints.Due to the current significant exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
Atmospheric, modern dream home with a pool near the lake, in a quiet, green setting!
For sale is a completely renovated detached house with a thatched roof and pool in the most charming part of Velence, in a quiet, green area near the lake.
The property has two floors and a net living area of 139 m² as well as a 50 m² covered terrace.
4 bedrooms, a living room with access to the terrace, 2 bathrooms, and separate toilets.
Ground floor:
Living room with open-plan kitchen
Bedroom with en-suite dressing room
Bathroom
WC
Storage room
50 m² covered terrace accessible from the living room
First floor:
3 bedrooms
Bathroom with WC
A kitchen connection is already in place on the first floor, allowing it to be used as two separate apartments.
One room on the first floor has separate access to the garden via a patio door.
The house is very energy-efficient, with extremely low operating costs.
The house was completely renovated in 2021–2022. All wiring, pipes, flooring, and doors are new.
The interior is modern, clean, and youthful, while the exterior features a romantic thatched roof, like a true fairytale house.
The walls are constructed of 40 cm thick Porotherm bricks with an additional 20 cm of external insulation.
The ceiling is made of reinforced concrete.
All pipes (water, electricity, sewage) have been renewed up to the connection to the public utility networks.
The windows and doors are German triple-glazed PVC windows with air chambers.
The interior doors are threshold-free.
Every room has fiber optic internet and TV connections.
The house is heated by a nearly new Bosch gas condensing boiler and whisper-quiet Gree air conditioners with heating and cooling functions.
Both the boiler and the air conditioners are still under warranty.
A special high-tariff meter is installed for the air conditioners.
In the garden, there is a parking space with charging facilities for electric cars, as well as two additional parking spaces in front of the house.
The garden is completely private! Maintained by a gardener, it is green and shady with large trees and fruit trees (cherry, peach).
The back gate leads to a small playground used only by residents.
A vole barrier has been installed in the garden, and the plants are watered via an automatic irrigation system.
There is also a separate meter for the cheaper water used for watering.
The garden features a 3 x 6 m heated swimming pool, 1.5 m deep, with its own equipment and a 20 m² sun terrace.
A garden shed is also part of the property.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Pool
- Klimaanlage
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2022
Other
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz
Location & Accessibility
2481 Velence
- Kindergarten, bilingual primary school, and secondary school nearby
- M7 motorway reachable in 3 minutes
- Velence Korzó and wakeboard facility 1 km
- Bus stop 500 m
- Train station 1.5 km (37 minutes to Kelenföld, trains run every 20 minutes!)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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