(AAA) Stimmungsvolles, modernes Traumhaus mit Pool in der Nähe des Sees
BO9125 • Huis koop • 139 m² • 5 Kamers
Koopprijs 495.600 € 3.565,47 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 139 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Actuele mededeling: De prijs is 171.000.000 Forint.Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Sfeervolle, moderne droomwoning met zwembad aan het meer, in een rustige, groene omgeving!
Te koop: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning met rieten dak en zwembad in het meest charmante deel van Velence, in een rustige, groene omgeving vlakbij het meer.
De woning heeft twee verdiepingen en een netto woonoppervlakte van 139 m² en een overdekt terras van 50 m².
4 slaapkamers, een woonkamer met toegang tot het terras, 2 badkamers en aparte toiletten.
Begane grond:
Woonkamer met open keuken
Slaapkamer met en-suite kleedkamer
Badkamer
Toilet
Berg
Overdekt terras van 50 m², bereikbaar vanuit de woonkamer
Eerste verdieping:
3 slaapkamers
Badkamer met toilet
Op de eerste verdieping is al een keukenaansluiting aanwezig, waardoor deze als twee aparte appartementen kan worden gebruikt.
Eén kamer op de eerste verdieping heeft een aparte toegang tot de tuin via een openslaande deur.
De woning is zeer energiezuinig, met extreem lage gebruikskosten.
De woning is volledig gerenoveerd in 2021-2022. Alle bedrading, leidingen, vloeren en deuren zijn nieuw.
Het interieur is modern, strak en jeugdig, terwijl de buitenkant een romantisch rieten dak heeft, als een echt sprookjeshuis.
De muren zijn opgetrokken uit 40 cm dikke Porotherm-stenen met een extra buitenisolatie van 20 cm.
Het plafond is van gewapend beton.
Alle leidingen (water, elektriciteit, riolering) zijn vernieuwd tot aan de aansluiting op het openbare nutsnet.
De ramen en deuren zijn Duitse driedubbelglas PVC-ramen met luchtspouw.
De binnendeuren zijn drempelloos.
Elke kamer heeft glasvezelinternet en tv-aansluitingen.
Het huis wordt verwarmd door een zo goed als nieuwe Bosch gascondensatieketel en fluisterstille Gree airconditioners met verwarmings- en koelfunctie.
Zowel de ketel als de airconditioners vallen nog onder de garantie.
Voor de airconditioners is een speciale meter voor hoog verbruik geïnstalleerd.
In de tuin is een parkeerplaats met laadfaciliteiten voor elektrische auto's, evenals twee extra parkeerplaatsen voor het huis.
De tuin is volledig privé! De tuin wordt onderhouden door een tuinman en is groen en schaduwrijk met grote bomen en fruitbomen (kersen, perziken).
De achterpoort leidt naar een kleine speeltuin die alleen door bewoners wordt gebruikt.
In de tuin is een woelmuisbarrière geplaatst en de planten worden bewaterd via een automatisch irrigatiesysteem.
Er is ook een aparte meter voor het goedkopere water dat voor de besproeiing wordt gebruikt.
De tuin beschikt over een verwarmd zwembad van 3 x 6 meter, 1,5 meter diep, met eigen apparatuur en een zonneterras van 20 m².
Een tuinschuur behoort ook tot het perceel.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zwembad
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
2481 Velence
- Kleuterschool, tweetalige basisschool en middelbare school in de buurt
- Snelweg M7 binnen 3 minuten bereikbaar
- Velence Korzó en wakeboardcentrum op 1 km afstand
- Bushalte op 500 m afstand
- Treinstation op 1,5 km afstand (37 minuten naar Kelenföld, treinen rijden elke 20 minuten!)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
