(AAA) Exklusives Reitanwesen mit Panoramablick nahe Siófok am Balaton
44059 • House for sale • 950 sqm • 6 Rooms • 76.000 m² Plot
Purchase price 2.990.000 € 3.147,37 €/m²
- Haustyp
- Villa
- Living area
- 950 sqm
- Year built
- 2008
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Property description
Exclusive equestrian estate with panoramic views near Siófok on Lake Balaton.A rare opportunity on the southern shore of Lake Balaton: For sale is a contiguous private estate with an area of over 76,000 m², whose special value lies not least in its legal status. The estate is registered as land outside the scope of the Hungarian Land Code.
As a result, the property is not subject to the restrictions that usually apply to agricultural and forestry land. There are no public tender or posting requirements, nor are there statutory rights of first refusal or other acquisition restrictions. This special legal status represents a significant advantage for investors and sustainably increases the property's appeal.
Just a few kilometers from Siófok, one of the most popular tourist centers on the southern shore of Lake Balaton, this exceptional estate is situated amidst an idyllic hilly landscape, surrounded by forests and unspoiled nature. The location guarantees absolute privacy and tranquility.
The centerpiece of the estate is a three-story, castle-like equestrian residence perched on a hilltop, offering breathtaking panoramic views of the surrounding landscape. This elevated position combines exclusivity, discretion, and an exceptional vista.
The exclusivity of the property is further enhanced by a 1.5-hectare natural lake, located directly adjacent to the residence and fed by its own natural spring. The lake boasts excellent water quality and abundant fish populations, and is a striking natural feature that lends the entire estate a distinctive ambiance and unique character.
The estate's entire infrastructure is self-sufficient, including a dedicated transformer, a deep well, a water treatment plant, and a modern wastewater treatment facility. A photovoltaic system covers approximately 50% of the energy needs, contributing to sustainable operation.
This striking building, with its tower and unique 360-degree panoramic views, is ideally suited as a prestigious family residence for multiple generations, as well as an exclusive boutique hotel, hunting lodge, luxury guesthouse, or event venue.
Part of the building is currently occupied, while the remaining areas are in an extended shell construction phase and can be completed according to the new owner's individual preferences.
Extras
First-class quality
Fountain
Solar panel
Planned or feasible features include:
• An exclusive spa area with a swimming pool and sauna
• A private cinema
• A fitness and training area
• 12 to 15 elegant bedrooms or guest suites
An impressive tiled stove, integrated into the central heating system, creates a particularly cozy atmosphere.
The property also includes covered haylofts and storage areas, outbuildings, and a spacious attic above the riding arena, ideal for storing animal feed. Two separate apartments are available for employees in a separate building.
Furthermore, there is the option to purchase additional adjacent land and expand the property.
This exceptional property offers a rare opportunity for discerning buyers seeking a prestigious country estate, an exclusive tourism project, or a sound investment with long-term development potential in close proximity to Lake Balaton.
Features
Public utilitiesWater connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Villa
- Etagenanzahl
- 3
Dates
- Year built
- 2008
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Features
- Terrassen
- 1
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- —
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2008
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung
- Primary energy sourceElektro, Holz
Location & Accessibility
8613 Balatonendréd
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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