Gemütliches Haus in unmittelbarer Seenähe
CM0924 • House for sale • 90 sqm • 3 Rooms • 800 m² Plot
Purchase price 139.000 € 1.544,44 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 90 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Just a few steps to a bathing lake with crystal-clear, drinking-quality water!This detached house offers 90 m² of living space, divided into two bedrooms, a kitchen (equipped with modern fitted units), a dishwasher, a fridge-freezer, and a two-seater dining area.
Adjacent to this is a utility room with storage space.
Furthermore, a dining room, a living room, a shower room with a wall-hung toilet, and a separate guest toilet enhance the property.
The beautifully landscaped garden features various fruit trees, berry bushes, and a paved driveway with parking for two cars, one behind the other.
A new garage with an attached double carport, as well as a covered woodshed (20 cubic meter capacity), were built two years ago.
A solar-powered outdoor shower with a changing room, a clothesline, and a brick barbecue complete the amenities.
The house can also be bought as an investment property and rented out quite profitably to German-speaking long-term tenants from Switzerland or Austria.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeKlimagerät
- Primary energy sourceElektro
Location & Accessibility
8851 Gyékényes
Vienna is approximately 300 kilometers away and can be reached by car in about three and a half to four hours. The Hungarian capital, Budapest, is roughly 240 kilometers away and can be reached in about three hours. The popular Lake Balaton resort of Keszthely is about 85 kilometers away, which corresponds to a driving time of approximately one and a half hours.
Gyékényes combines nature, tranquility and water landscape in a special way, while also offering good accessibility to important tourist destinations in Hungary.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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