Gemütliches Haus in unmittelbarer Seenähe
CM0924 • Huis koop • 90 m² • 3 Kamers • 800 m² Perceel
Koopprijs 139.000 € 1.544,44 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Op slechts een paar stappen afstand ligt een meer met kristalhelder, drinkbaar water!Deze vrijstaande woning biedt 90 m² woonruimte, verdeeld over twee slaapkamers, een keuken (uitgerust met moderne inbouwapparatuur), een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een eethoek met twee stoelen.
Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met opbergruimte.
Verder beschikt de woning over een eetkamer, een woonkamer, een doucheruimte met een hangend toilet en een apart gastentoilet.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse fruitbomen, bessenstruiken en een verharde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's achter elkaar.
Twee jaar geleden zijn een nieuwe garage met een aangebouwde dubbele carport en een overdekte houtschuur (20 kubieke meter) gebouwd.
Een buitendouche op zonne-energie met kleedkamer, een waslijn en een stenen barbecue maken de voorzieningen compleet.
Het huis kan ook als beleggingsobject worden gekocht en met een goede winst worden verhuurd aan Duitstalige huurders uit Zwitserland of Oostenrijk voor de lange termijn.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Geschikt voor senioren
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingKlimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8851 Gyékényes
Wenen ligt op ongeveer 300 kilometer afstand en is met de auto in ongeveer drieënhalf tot vier uur te bereiken. De Hongaarse hoofdstad Boedapest ligt op ongeveer 240 kilometer afstand en is in ongeveer drie uur te bereiken. De populaire badplaats Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 85 kilometer afstand, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer anderhalf uur.
Gyékényes combineert natuur, rust en een prachtig waterlandschap op een bijzondere manier, en biedt tegelijkertijd een goede verbinding met belangrijke toeristische bestemmingen in Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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