(AAA) Wunderschön renoviertes, einzigartiges Landhaus mit Nebengebäude
FB0506 • House for sale • 127 sqm • 2 Rooms • 3.337 m² Plot
Purchase price 319.000 € 2.511,81 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 127 sqm
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
A beautifully renovated, unique detached house with an adjoining, versatile outbuilding is for sale in Western Hungary.The main house (127 m²): The house consists of two harmoniously connected sections:
Traditional section (built in 1820): Thick clay walls (stamped clay) ensure a perfect indoor climate year-round. This unit features a bedroom, a cozy kitchen with a dining area, a bathroom, and a separate toilet. The thatched roof was completely renewed two years ago, and a tiled stove provides comfortable warmth.
New construction (2022): Modern Porotherm brickwork, clad with historic solid brick (excellent thermal insulation, high-quality appearance). This section houses the spacious, 64 m² living room (divisible if needed) with large, modern windows, a beautiful garden pond with panoramic views, and two storage rooms.
ADDED TO THE PROPERTY (120 m²): A large, approximately 25-year-old, but practically new commercial building (120 m²) is also included. It has electricity and water connections, a large attic, and sanitary facilities. Since Fehértó does not levy business tax (HIPA), this building is a goldmine for entrepreneurs! Possible uses:
Tourism & Boutique Apartments: 4–6 rustic guest rooms or apartments for visitors to the adjacent national park on the 120 m².
E-commerce and Logistics Center: Tax-free business headquarters, optimal highway access, and no energy costs for your warehouse thanks to a solar power system!
Retreat Center/Wellness Oasis: The 64 m² living space in the main building is ideal for yoga and meditation, while the annex serves as a guesthouse or therapy center.
Crafts Business/Workshop: Plenty of space for creative, artisanal, or commercial activities.
The large, well-maintained 3377 m² property features its own garden pond, a drilled well, a barbecue area, a small wooded area, fruit trees, and grapevines.
A 6.2 kW photovoltaic system covers the electricity needs and keeps operating costs extremely low.
Expansion: An adjacent 5000 m² building plot (within the property) can be purchased separately.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 247 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
9163 Fehértó
Safe and idyllic surroundings: The village boasts a high level of public safety. The community is traditional, orderly, and harmonious – ideal for those seeking a safe, secure, and peaceful environment.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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