(AAA) Gemütlich, ruhig, professionell saniert, mit Gäste-Apartment am Balaton
CM104-2 • House for sale • 100 sqm • 5 Rooms • 468 m² Plot • Available from sofort
Purchase price 195.000 € 1.950,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 100 sqm
- Year built
- 1977
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
**Charming house in Fonyód: Your dream home is waiting for you!**Discover this cozy, quietly located and professionally renovated detached house with guest apartment in Fonyód! The house, which was completely renovated in 2005 by German experts, is for sale and offers you a living space of approx. 100 m² on an easy-care plot of 468 m².
With its five rooms, spread over two floors, three bedrooms and two bathrooms, it is ideal for families or as a holiday home.
The open fitted kitchen (EBK) invites you to cook and linger together. Enjoy the distant view from the large windows, which offers you peace and relaxation. The spacious winter garden is a highlight of this house and offers you a place to relax all year round. The attic offers additional storage space or can be designed according to your wishes. The Swedish stove provides cozy warmth on cold days, while the air conditioning unit provides pleasant coolness on hot summer days. A gas boiler can also be installed if required; our craftsmen will find a solution quickly and professionally.
The house has been completely renovated - the last modernization took place in 2005, including the replacement of all pipes, windows and external insulation - so you can move in straight away without any further investment. A fireplace in the living room creates a cozy atmosphere and invites you to spend cozy evenings.
Fonyód offers an excellent infrastructure with numerous shopping opportunities, German-speaking doctors and very good transport links. Leisure activities such as hiking, cycling or water sports on the nearby Lake Balaton make this place particularly attractive.
The rooms in detail above, approx. 66 m²:
- Hallway / cloakroom
- large living area / kitchen / dining area
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- large terrace with 24 m² which can also be completely closed with flexible elements, including stairs down
The apartment, approx. 25 m²:
- Hallway
- bedroom on the left
- bathroom with gas boiler preparation
- living room
- terrace with approx. 18 m²
- The attic, which can be accessed from the outside via stairs, is insulated with polystyrene and offers enough storage space
- Various garden tools and a stable pool that can be set up on the solid concrete foundation in the garden are included in the sales price.
Don't hesitate any longer! This charming house in Fonyód could soon be your new home. Arrange a viewing today and let yourself be inspired by this unique offer!
Features
Fresh water, sewage, 3-phase electricity, gas connection available, high-performance internetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Videos
Video 1
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1977
- Available from
- sofort
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 2
- Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Dachboden
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Letzte Modernisierung
- 2005
Other
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1977
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceElektro, Holz
Location & Accessibility
8640 Fonyód
Fonyod offers ideal connections to the M7 motorway to Budapest (approx. 1.5 km) or to Austria and Slovenia.
But the place is also easily accessible by train!
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
