(AAA) Gemütlich, ruhig, professionell saniert, mit Gäste-Apartment am Balaton
CM104-2 • Ház eladó • 100 m² • 5 Szobák • 468 m² Telek • Elérhető sofort
Vételár 195.000 € 1.950,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 100 m²
- Építés éve
- 1977
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
**Bájos ház Fonyódon: álmai otthona vár rád!**Fedezze fel ezt a hangulatos, csendes fekvésű, szakszerűen felújított családi házat vendéglakással Fonyódon! Eladó a 2005-ben német szakemberek által teljesen felújított ház, melyben egy kb.
Két emeleten elhelyezkedő öt szobájával, három hálószobájával és két fürdőszobával ideális családok számára vagy nyaralónak.
A nyitott konyha (EBK) közös főzésre, pihenésre hív. Élvezze a távoli kilátást a nagy ablakokból, amely nyugalmat és kikapcsolódást kínál. A tágas télikert a ház fénypontja, és egész évben pihenési lehetőséget kínál. A tetőtér további tárolóhelyet kínál, vagy az Ön kívánsága szerint alakítható ki. A svéd kályha kellemes meleget biztosít a hideg napokon, míg a légkondicionáló egység kellemes hűvösséget a forró nyári napokon. Igény esetén gázkazán is beépíthető, szakembereink gyorsan és szakszerűen gondoskodnak a megoldásról.
A ház teljesen felújított állapotban van - az utolsó korszerűsítés 2005-ben történt, beleértve az összes cső, nyílászáró cserét és a külső szigetelést -, így további beruházás nélkül azonnal beköltözhető. A nappali kandallója meghitt légkört teremt, és kellemes esték eltöltésére csábít.
Fonyód kiváló infrastruktúrát kínál számos vásárlási lehetőséggel, németül beszélő orvosokkal és nagyon jó közlekedési kapcsolatokkal. Az olyan szabadidős tevékenységek, mint a túrázás, a kerékpározás vagy a vízi sportok a közeli Balatonon, különösen vonzóvá teszik ezt a helyet.
A fenti szobák részletesen, kb. 66 m²:
- Előszoba/ruhatár
- nagy nappali / konyha / étkező
- 2 hálószoba
- 1 fürdőszoba
- 24 m²-es nagy terasz, amely rugalmas elemekkel is teljesen zárható, beleértve a lépcsőket is
A lakás, kb 25 m²:
- Folyosó
- hálószoba a bal oldalon
- Fürdőszoba gázkazán előkészítéssel
- Nappali
- Kb. 18 m²-es terasz
- A kívülről lépcsőn megközelíthető tetőtér hungarocell szigeteléssel rendelkezik és elegendő tárolóhelyet kínál
- Különféle kerti szerszámok, valamint a kertben a szilárd beton alapra építhető istálló medence az eladási ár részét képezik.
Ne habozzon tovább! Ez a hangulatos fonyódi ház hamarosan az Ön új otthona lehet. Foglaljon időpontot még ma, és hagyja, hogy inspirálódjon ez az egyedülálló ajánlat!
Felszereltség
Friss víz, szennyvíz, 3 fázisú villany, gáz bekötés, nagy teljesítményű internetAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Video 1
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 1977
- Elérhető
- sofort
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 2
- Külön lakrész
- Télikert
- Padlás
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Utolsó felújítás
- 2005
Egyéb
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1977
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8640 Fonyód
Fonyod ideális csatlakozást kínál az M7-es autópályához Budapest felé (kb. 1,5 km), illetve Ausztria és Szlovénia felé.
De vonattal is könnyen megközelíthető a hely!
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
