(BAA) Haus in einem ruhigen Ort, in der Nähe vom Balaton
EB7472-2 • House for sale • 77 sqm • 2,5 Rooms • 1.450 m² Plot
Purchase price 120.000 € 1.558,44 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 77 sqm
- Rooms
- 2,5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
This detached house in Hungary is located in Marcali-Boronka, not far from Lake Balaton, in a quiet, clean, and respectable village.The house has a living space of approximately 77 m² (divided into 2.5 rooms, kitchen, bathroom, pantry, and hallway. There's also a lovely terrace). The 1450 m² well-kept garden is fully fenced and features a few fruit trees. There's also a small workshop and a storage room that can also be converted into a garage. There's also a chicken coop.
All windows and doors are new, made of plastic, with roller blinds and fly screens. The roof was completely replaced in 2020, and the gas central heating was installed in June 2021.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 100 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
Features
- Terrassen
- 1
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2021
Other
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8700 bei Marcali
Located in southwestern Hungary in Somogy County, Marcali is a delightful hidden gem for those who love Lake Balaton but prefer a quieter setting than the more popular resorts. The town combines small-town charm with excellent access to a variety of attractions – both the lakeshore and the most popular destinations on the western shore of Lake Balaton are within easy reach.
A true tourist highlight is the Marcali Spa & Leisure Centre / Marcali Thermal Baths – a modern facility with thermal and medicinal pools, indoor and outdoor areas, and excellent infrastructure for families and those seeking relaxation. This makes Marcali particularly attractive for visitors seeking wellness, health, and relaxation – especially outside of peak season.
Due to its central location in the region, stays in Marcali are ideal for day trips:
to the southern shore of Lake Balaton (swimming, beach, promenades)
to Keszthely (culture, Festetics Palace, lakefront)
to Hévíz (thermal lake)
or to the rolling hills of the Somogy region
Distances (approx.)
Marcali → Vienna: approx. 224–228 km (by road)
Marcali → Budapest: approx. 182 km (by road)
Marcali → Keszthely (Lake Balaton): approx. 29–30 km (by road)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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