(AAA) Einzigartiges Haus am Nordufer des Balatons mit Pool
EH008 • House for sale • 110 sqm • 5 Rooms • 1.520 m² Plot
Purchase price 245.000 € 2.227,27 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 110 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
A Hungarian-Dutch style house at the foot of Badacsony is for sale!In Badacsonytördemic, you'll find everything your heart desires! Panoramic views of Lake Balaton, a garden pool, a cool basement for relaxing on hot days, a garden house, a summer kitchen, two bathrooms, air-conditioned bedrooms, a terrace, a balcony, a cool cellar, and another cellar that serves as a wine cellar for guests. In the garden, shady seating areas, fruit trees, grapevines, and beautiful flowers invite you to linger. Enjoy the panoramic views of Badacsony Mountain and Lake Balaton – a true garden paradise! The property is ideal as a permanent residence, but its special charm lies in the paradise currently inhabited by the grandparents, where the children and grandchildren can spend their summer holidays. In the cooler months, the fireplace invites you to relax, and in winter, you can enjoy the peace and panoramic views from the house with its gas central heating. The living space is 65 m², the attic 41 m², and the two terraces 26 m². In addition, there are two cellars, a basement, a summer kitchen, etc., bringing the total usable area to approximately 170 m². The property currently measures 912 m², will be expanded by 608 m², and is about to be put on the market.
Features
All connections are available.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 170 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Dachboden
- Pool
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8263 Badacsonytördemic
Badacsonytördemic lies on the northern shore of Lake Balaton, right at the foot of the legendary basalt mountain Badacsony. Vineyards, small cellars, panoramic views of the lake, and easy hiking trails characterize the surroundings. From here, you can embark on walks through the vineyards, bike tours along the lakeside road, and hike along hilly paths with scenic views—the Badacsony region is considered one of Hungary's most renowned wine and excursion destinations. Visitor information, tours, and wineries are all available on the local tourism website for the Badacsony region. The 437-meter-high Badacsony itself is a classic destination with marked trails and places to stop for refreshments.
Why come here?
Wine & Views: Tasting tours in traditional wine cellars overlooking the lake.
Nature & Activity: Hiking to the edge of the Badacsony plateau, cycling along the northern shore.
Relaxed lakeside living away from the tourist hotspots—with beaches and small harbors within easy reach.
Distances (by road, approx.)
Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (approx. 2 hours; there is also a direct train connection Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, approx. 3 hours).
Vienna ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (approx. 2.5–2.75 hours by car, route via Sopron/Győr).
Keszthely (West Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (approx. 25 minutes driving time).
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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