(AAA) Einzigartiges Haus am Nordufer des Balatons mit Pool
EH008 • Ház eladó • 110 m² • 5 Szobák • 1.520 m² Telek
Vételár 245.000 € 2.227,27 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 110 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Eladó egy magyar-holland stílusú ház Badacsony lábánál!Badacsonytördemicen mindent megtalál, amire a szíve vágyik! Panorámás kilátás a balatoni tóra, kerti medence, hűvös pince a forró napok pihenésére, kerti ház, nyári konyha, két fürdőszoba, légkondicionált hálószobák, terasz, erkély, hűvös pince, és egy másik pince, amely borospinceként szolgál a vendégek számára. A kertben árnyékos ülősarok, gyümölcsfák, szőlőtőkék és gyönyörű virágok hívogatnak időzésre. Élvezze a Badacsony-hegy és a balatoni panorámás kilátást – egy igazi kerti paradicsom! Az ingatlan ideális állandó lakhelynek, de különleges varázsa a jelenleg a nagyszülők által lakott paradicsomban rejlik, ahol a gyerekek és unokák tölthetik a nyári szünetet. A hűvösebb hónapokban a kandalló csábít pihenésre, télen pedig a gázfűtéses házból élvezheti a nyugalmat és a panorámás kilátást. A lakótér 65 m², a padlás 41 m², a két terasz pedig 26 m². Ezen kívül két pince, egy alagsor, egy nyári konyha stb. is található benne, így a teljes hasznos alapterület körülbelül 170 m². Az ingatlan jelenleg 912 m²-es, 608 m²-rel bővül, és hamarosan értékesítésre kerül.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 170 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 2
- Vendég WC
- Padlás
- Medence
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8263 Badacsonytördemic
Badacsonytördemic a Balaton északi partján fekszik, közvetlenül a legendás bazalt hegy, a Badacsony lábánál. Szőlőültetvények, kis pincék, panorámás kilátás a tóra és könnyen bejárható túraútvonalak jellemzik a környéket. Innen sétálhat a szőlőültetvényeken, kerékpározhat a tóparti úton, és túrázhat a festői kilátást nyújtó dombos ösvényeken – a Badacsony régiót Magyarország egyik legismertebb bor- és kirándulóhelyeként tartják számon. Turisztikai információk, túrák és borászatok mind elérhetők a Badacsony régió helyi turisztikai weboldalán. Maga a 437 méter magas Badacsony klasszikus úti cél, jelzett ösvényekkel és megállókirándulásokkal.
Miért érdemes ide jönni?
Bor és kilátás: Borkóstoló túrák hagyományos borospincékben, kilátással a tóra.
Természet és tevékenységek: Túrázás a Badacsony-fennsík szélére, kerékpározás az északi parton.
Nyugodt vízparti élet távol a turisztikai látványosságoktól – könnyen elérhető strandokkal és kis kikötőkkel.
Távolságok (közúton, kb.)
Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (kb. 2 óra; közvetlen vonatkapcsolat is van Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, kb. 3 óra).
Bécs ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (kb. 2,5–2,75 óra autóval, Sopronon/Győrön keresztül).
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (kb. 25 perc autóút).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
