Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich (AAA)
KK004 • House for sale • 238 sqm • 7 Rooms • 4.000 m² Plot
Purchase price 225.000 € 945,38 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 238 sqm
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Property description
Historic country house with 4 guest apartments + seminar room – partially furnished, fully renovated, 4,000 m² plot (Property No. KK004)Purchase price: €220,000 • Living space: approx. 238 m² • Plot: approx. 4,000 m² • Rooms: 7 • Bedrooms: 4 • Bathrooms: 4 • Loggia: 1 • Heating: Gas central heating • Furnishings: partially furnished • Condition: fully renovated • Commission: 2.54% incl. VAT • Building type: Multi-family house (4 separate apartments + seminar room + operator's apartment).
Why this property is so compelling:
Move in & get started: Completely renovated – ideal as a multi-generational home or guest/seminar facility (4 separate apartments + seminar room + operator's area).
Plenty of green space: Around 4,000 m² of land – space for relaxation areas, a vegetable garden, or small events.
Strong location factor: Ganna is located in the Bakony hills near Pápa – forests, nature trails, and the UNESCO Bakony-Balaton Geopark are right on the doorstep.
Cultural highlight in the town: The neoclassical Esterházy Church with mausoleum (1818, architect Charles Moreau) – a crowd-puller and photo spot.
Layout & amenities (brief overview):
4 independent guest apartments – each with its own bathroom
Seminar room/workshop area on the ground floor
Separate operator's apartment
Kitchen: Fitted kitchen available • Bathroom: Window, shower • Loggia
Technology: Gas central heating, radiators • Furnishings: Partially furnished
Property type: Historic building with plenty of flair – modernized and ready for use
Location & Lifestyle:
Pure nature: Forests and hilly landscapes of the Bakony, part of the Balaton Uplands Protected Area/UNESCO Geopark – hiking, cycling, forest bathing.
Culture & Wellness: Pápa (Baroque town with thermal baths) is within easy reach; the Balaton region is ideal for day trips. (Regional information)
Distances (by road, approx.): Vienna ~175 km, Budapest ~150–155 km, Keszthely/Lake Balaton ~95 km (via Pápa). (Guidelines for travel planning)
Who is the house suitable for?
Expats seeking housing and income (guest apartments)
Retreat and seminar providers, coaching, artist/studio business
Multigenerational/co-living who value separate units
Investors for vacation rentals in a natural cultural environment
Key data (quickly summarized):
Price: €220,000 • Commission: 2.54% incl. VAT
Living space: approx. 238 m² • Plot: approx. 4,000 m²
Units: 4 apartments + seminar room + operator's apartment
Bedrooms/Bathrooms: 4 / 4 • Heating: Gas central • Loggia: 1 • Partially furnished
FAQ
Can I rent/operate immediately?
Yes – the house is completely renovated; the floor plan and furnishings are designed for guest room use/seminars. Please note local regulations/registration.
Is this suitable for multi-generational families?
Absolutely – the separate apartments ensure privacy and short distances.
What makes Ganna special for tourists?
The Esterházy Church with mausoleum (1818, Charles Moreau) and its location in the Bakony Natural Area/UNESCO Geopark.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Loggia
- 1
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Vollständig renoviert
Other
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8597 Ganna
In the heart of the Bakony Hills (Veszprém County) lies the small village of Ganna – surrounded by mixed forests, clear air, and quiet valleys. The place is known for its outstanding cultural monument: the neoclassical parish church with the Esterházy Mausoleum (consecrated in 1818, architect Charles Moreau).
Those with a passion for history and architecture will find a "mini-pantheon" atmosphere here; inside, you'll find Süttő marble, a wooden altar, and original rows of pews from 1818. Outside, nature begins immediately: hiking trails and nature trails in the Bakony offer beech and oak forests, gorges, and streams – perfect for quiet tours all year round.
Things to do here:
Cultural stop: Visit the church and Esterházy Mausoleum (photo opportunity!).
Forest walks in the Bakony: from easy walks to sporty trails – from nature trails to gorge tours.
Balaton National Park
Excursions to Pápa (baroque town and thermal baths) or towards Lake Balaton – Ganna is ideally located between the forest and the lake. (General regional information Bakony/Balaton Highlands)
Distances (by road, approx.):
Vienna → Ganna: ≈ 175 km via Vienna–Győr–Pápa–Ganna
(Reference: Vienna–Pápa approx. 160 km + Pápa–Ganna approx. 14 km).
Budapest → Ganna: ≈ 152 km (just under 2 hours, depending on traffic).
Keszthely (Balaton) → Ganna: ≈ 95 km via Keszthely–Pápa (~79 km) + Pápa–Ganna (~14 km).
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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