Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich (AAA)
KK004 • Casa compra • 238 m² • 7 Habitaciones • 4.000 m² Parcela
Precio de compra 225.000 € 945,38 €/m²
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Superficie habitable
- 238 m²
- Habitaciones
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Descripción del inmueble
Casa de campo histórica con 4 apartamentos para invitados + sala de seminarios – parcialmente amueblada, completamente renovada, parcela de 4.000 m² (Propiedad n.° KK004)Precio de compra: 220.000 € • Superficie habitable: aprox. 238 m² • Parcela: aprox. 4.000 m² • Habitaciones: 7 • Dormitorios: 4 • Baños: 4 • Logia: 1 • Calefacción: Calefacción central de gas • Mobiliario: parcialmente amueblado • Estado: completamente renovado • Comisión: 2,54 % IVA incluido • Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar (4 apartamentos independientes + sala de seminarios + apartamento para el operador).
Por qué esta propiedad es tan atractiva:
Entrada y empieza a vivir: Completamente renovada, ideal como vivienda multigeneracional o como espacio para invitados/seminarios (4 apartamentos independientes + sala de seminarios + zona para el operador).
Amplios espacios verdes: Alrededor de 4000 m² de terreno, ideal para zonas de relax, un huerto o pequeños eventos.
Ubicación privilegiada: Ganna se encuentra en las colinas de Bakony, cerca de Pápa; bosques, senderos naturales y el Geoparque Bakony-Balaton, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, están a un paso.
Cultura destacada de la ciudad: La iglesia neoclásica de Esterházy con mausoleo (1818, arquitecto Charles Moreau), un lugar de gran atractivo y perfecto para fotografiar.
Distribución y servicios (breve resumen):
4 apartamentos independientes para invitados, cada uno con baño propio
Sala de seminarios/taller en la planta baja
Apartamento independiente para el operador
Cocina: Cocina equipada disponible • Baño: Ventana, ducha • Logia
Tecnología: Calefacción central de gas, radiadores • Mobiliario: Parcialmente amueblado
Tipo de propiedad: Edificio histórico con mucho estilo, modernizado y listo para entrar a vivir
Ubicación y estilo de vida:
Naturaleza en estado puro: Bosques y paisajes montañosos de Bakony, parte del Área Protegida de las Tierras Altas del Balaton/Geoparque de la UNESCO: senderismo, ciclismo, baños de bosque.
Cultura y bienestar: Pápa (ciudad barroca con baños termales) está a poca distancia; la región del Balaton es ideal para excursiones de un día. (Información regional)
Distancias (por carretera, aprox.): Viena ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Lago Balaton ~95 km (vía Pápa). (Instrucciones para la planificación del viaje)
¿Para quién es adecuada la casa?
Expatriados que buscan alojamiento e ingresos (apartamentos para invitados)
Organizadores de retiros y seminarios, coaching, negocios para artistas/estudios
Viviendas multigeneracionales/convivencia que valoran unidades independientes
Inversores para alquileres vacacionales en un entorno natural y cultural
Datos clave (resumidos):
Precio: 220.000 € • Comisión: 2,54 % IVA incluido
Superficie habitable: aprox. 238 m² • Parcela: aprox. 4.000 m²
Unidades: 4 apartamentos + sala de seminarios + apartamento para el operador
Dormitorios/Baños: 4 / 4 • Calefacción: Gas central • Logia: 1 • Parcialmente amueblado
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar/operar inmediatamente?
Sí, la casa está completamente renovada; la distribución y el mobiliario están diseñados para uso como habitación de invitados/seminarios. Tenga en cuenta la normativa y el registro local.
¿Es adecuado para familias multigeneracionales?
Por supuesto: los apartamentos separados garantizan privacidad y distancias cortas.
¿Qué hace que Ganna sea especial para los turistas?
La iglesia de Esterházy con mausoleo (1818, Charles Moreau) y su ubicación en el Área Natural de Bakony/Geoparque de la UNESCO.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Galería
- 1
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8597 Ganna
En el corazón de las colinas de Bakony (condado de Veszprém), se encuentra el pequeño pueblo de Ganna, rodeado de bosques mixtos, aire puro y tranquilos valles. El lugar es conocido por su excepcional monumento cultural: la iglesia parroquial neoclásica con el Mausoleo de Esterházy (consagrado en 1818 por el arquitecto Charles Moreau).
Los apasionados por la historia y la arquitectura encontrarán aquí un ambiente de "minipanteón"; en su interior, encontrarán mármol de Süttő, un altar de madera y filas de bancos originales de 1818. En el exterior, la naturaleza comienza de inmediato: las rutas de senderismo y los senderos naturales de Bakony ofrecen bosques de hayas y robles, desfiladeros y arroyos, perfectos para recorridos tranquilos durante todo el año.
Cosas que hacer aquí:
Parada cultural: Visite la iglesia y el Mausoleo de Esterházy (¡oportunidad para tomar fotos!).
Paseos por el bosque en Bakony: desde paseos fáciles hasta rutas deportivas, desde senderos naturales hasta recorridos por desfiladeros.
Parque Nacional del Balaton
Excursiones a Pápa (ciudad barroca y baños termales) o al lago Balaton: Ganna goza de una ubicación ideal entre el bosque y el lago. (Información regional general sobre Bakony/Tierras Altas del Balaton)
Distancias (por carretera, aprox.):
Viena → Ganna: ≈ 175 km vía Viena–Győr–Pápa–Ganna
(Referencia: Viena–Pápa aprox. 160 km + Pápa–Ganna aprox. 14 km).
Budapest → Ganna: ≈ 152 km (poco menos de 2 horas, dependiendo del tráfico).
Keszthely (Balaton) → Ganna: ≈ 95 km vía Keszthely–Pápa (~79 km) + Pápa–Ganna (~14 km).
Trayecto al trabajo
Observación
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