Balatonmáriafürdő: (AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in der Nähe des Balatons

Einfamilienhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

Abstellraum

ja

2 x Außenstellplatz

2025

gehoben

1980

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas

Einfamilienhaus in Balatonmáriafürdő zu verkaufen – in der Nähe des Balatons.

Wenn Sie ein Zuhause oder ein gemütliches Ferienhaus in der Nähe des Balatons suchen, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Dieses 123 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 438 m² großen, gepflegten Grundstück in einer ruhigen Straße von Balatonmáriafürdő.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das massiv gebaute Ziegelhaus mit Ziegeldach verfügt über eine große, komfortable Terrasse, auf der man die ruhige Atmosphäre des Balatons besonders genießen kann. Die Umgebung ist gepflegt und angenehm, umgeben von Ferienhäusern und dauerhaft bewohnten Häusern.

Das Haus ist voll erschlossen (alle Versorgungsanschlüsse vorhanden).

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht:

- etwa 5 Gehminuten zum freien Strand.

- in der Nähe des Segel- und Bootshafens.

- eigener Brunnen und Bewässerungssystem.

Dank der Aufteilung und Größe ist das Haus eine ideale Wahl für Familien, eignet sich aber ebenso perfekt als Ferienhaus am Balaton.

Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen

Balatonmáriafürdő ist ein ruhiger, sympathischer Ferienort am Südufer des Balaton. Der Ort ist besonders bei Gästen beliebt, die Erholung, familiäre Atmosphäre und ein entspanntes Urlaubstempo schätzen. Flache Strände, angenehmes Wasser und eine gepflegte Promenade machen ihn ideal für Badeurlaub, Spaziergänge und Radtouren. Restaurants, kleine Cafés und Eisdielen sorgen für eine angenehme, unaufgeregte Urlaubsstimmung.

Die Lage eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt, um den westlichen Balaton zu erkunden – ohne den Trubel größerer Städte.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 25 km
Fahrzeit: etwa 25 Minuten

Balatonmáriafürdő ist damit sowohl aus Österreich als auch aus der ungarischen Hauptstadt bequem erreichbar und zugleich nahe an Keszthely mit Schloss, Hafen und kulturellen Angeboten.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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