Zalabér: (ABA) Familienhaus im Schlossstil mit Gästehaus, nahe dem Balaton

Einfamilienhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

ja

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

ja

normal

Fliesen, Parkett

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Zeitloser Charakter, moderner Komfort – ein besonderes Zuhause mit Gästehaus
Ein rund 100 Jahre altes Haus, das seinen ursprünglichen Stil bewahrt hat, erwartet seinen neuen Besitzer. Hier trifft die Atmosphäre der Vergangenheit auf die Bedürfnisse von heute. Das 120 m² große Haupthaus ist in gutem Zustand, die Innenräume wurden renoviert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist.
Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer und wurde in der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg erbaut, wobei der Charme dieser Epoche bewahrt wurde.

Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein originaler Kachelofen in zwei Räumen rundet das authentische Ambiente ab. Die besondere Attraktion des Esszimmers ist der neu gebaute Kachelofen, der sich auch zum Backen eignet – ein Erlebnis, das nicht nur spektakulär, sondern auch alltäglich ist.

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Küche, Wohnzimmer

Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gästehaus von ca. 60 m², das sich ideal für die Unterbringung von Gästen, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch die Vermietung eignet.

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche,

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensstil – für all jene, die einzigartigen Charakter und ein echtes Zuhausegefühl schätzen, hat aber leider auch einen gewissen Sanierungsstau.

Zalabér ist ein beschaulicher Ort im Komitat Zala, geprägt von ländlicher Ruhe, viel Grün und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre. Wer Ungarn abseits der touristischen Hotspots erleben möchte, findet hier authentisches Dorfleben, freundliche Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung. Die sanfte Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Tagen fernab vom Trubel ein.

Dank der günstigen Lage erreichen Sie sowohl den Balaton als auch größere Städte bequem – ideal für Gäste, die Ruhe und Ausflüge kombinieren möchten.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 160 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Budapest: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35–40 Minuten

Zalabér eignet sich somit hervorragend als ruhiger Ausgangspunkt für Ausflüge zum westlichen Balaton, nach Keszthely oder in die reizvolle Zala-Region.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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