Zalakaros:
(AAA) Ruhige, grüne Lage am Waldrand | Ideal für Auswanderer, Eigennutzer & Kapitalanleger
Objekt-Nr.: IN0646








































Preis:
149.500 € (≈ 53.308.710 Ft)
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
4
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 53 Mio HUF*
Dieses gepflegte zweistöckige Wohnhaus nahe Zalakaros überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügige Grundstücksfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen grenzt direkt an einen Wald und bietet eine idyllische, grüne Aussicht – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile eines bekannten Kurortes genießen möchten.
Die Immobilie eignet sich ideal als:
✔ Dauerwohnsitz in Ungarn
✔ Ferienimmobilie am Thermalbad
✔ Renditeobjekt (Ferien- oder Langzeitvermietung)
✔ Lebensmittelpunkt für deutschsprachige Auswanderer
Aufteilung & Raumkonzept
Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Zugang zur überdachten Terrasse
Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende.
Obergeschoss (renoviert):
Großzügiger Wohnbereich
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne…
Klimaanlage
Das modernisierte Obergeschoss ermöglicht komfortables Wohnen mit zeitgemäßem Raumgefühl.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Renoviertes Obergeschoss
Neues Dach
Neue Heizkörper
Neuer Warmwasserboiler
Keller
Separates Nebengebäude (Lager / Werkstatt)
Großzügiger Garten, teilweise eingezäunt
Ruhige Lage am Waldrand
Ganzjährig bewohnbar
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten:
1.) Eigennutzung
Ideal für:
✔ Auswanderer nach Ungarn
✔ Ruhesuchende
✔ Familien
✔ Home-Office & Remote-Work
Sie wohnen ruhig, naturnah und profitieren von der Nähe zur Therme Zalakaros.
2.) Ferienvermietung
Realisierter Jahresumsatz: ca. 6.000 €
Perfekt für:
✔ Thermal- & Wellnessgäste
✔ Balaton-Urlauber
✔ Kurzzeitvermietung
Zalakaros zählt zu den gefragtesten Kurregionen Ungarns.
3.) Langzeitvermietung
Potenzieller Jahresumsatz: ca. 7.000 €
Zielgruppe:
✔ Deutschsprachige Auswanderer
✔ Rentner
✔ Remote-Worker
Stabile Nachfrage nach ruhigem Wohnraum in Westungarn.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus:
✔ Großem Grundstück
✔ Ruhiger Waldrandlage
✔ Renoviertem Zustand
✔ Flexibler Nutzung
✔ Attraktivem Mietpotenzial
✔ Auswanderungs-Eignung
Fazit:
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses renovierte Haus nahe Zalakaros ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ungarn als Lebens- oder Investitionsstandort entdecken möchten.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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