(BAA) Hochwertiges Famillienhaus mit vollwertigem, bewohnbarem Nebengebäude
HIL2023 • Haus Kauf • 144 m² • 5 Zimmer • 6.842 m² Grundstück
Kaufpreis 258.000 € 1.791,67 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 144 m²
- Baujahr
- 2005
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 93 millió HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
In Miháld, im Komitat Zala, 18 km von Nagykanizsa entfernt, steht ein im Jahr 2005 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Grundstücksfläche: 6842 m²
Hauptgebäude: 144 m²
Nebengebäude: 60 m²
Miháld ist eine gepflegte Gemeinde mit 780 Einwohnern.
Auf dem imposanten, 6842 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude.
Das Hauptgebäude ist ein im Jahr 2005 erbautes, 144 m² großes Einfamilienhaus.
Das Baumaterial des Gebäudes ist 30er YTONG-Stein.
An der Fassade befindet sich eine 5 cm dicke Nikecell-Dämmung, das Dach ist mit Steinwolle gedämmt.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 77 m².
Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer/Waschküche, ein Technikraum sowie ein Flur.
Das Obergeschoss ist 67 m² groß und teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein halbes Zimmer auf, das derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Strom über norwegische Heizpaneele. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Elektroboiler. (Für eine Kombi-Gastherme ist das gesamte Leitungssystem bereits ausgebaut, es muss lediglich die Reaktivierung des Gasanschlusses beantragt werden.)
Die Räume sind geräumig, die Farbgestaltung ist warm und gemütlich – hier dominiert kein kalter, moderner Minimalismus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das über einen geräumigen Raum, ein Badezimmer und einen von außen zugänglichen, separaten Abstellraum verfügt.
Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Obstbäume. So wie der jetzige Besitzer darin das Zuhause für einen Kräutergarten sah, bietet es auch dem nächsten Eigentümer unzählige Möglichkeiten – von der Tierhaltung über Freizeitaktivitäten bis hin zur Hobby-Landwirtschaft.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2005
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2005
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8825 Miháld
Ein großer Vorteil von Miháld ist die Lage zwischen Nagykanizsa, Zalakaros und dem westlichen Balaton. Die bekannte Kur und Thermalstadt Zalakaros ist schnell erreichbar, während Nagykanizsa umfangreiche Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere staedtische Infrastruktur bietet. Auch fuer Ausfluege nach Kroatien und in die Wein und Ferienregionen rund um den Balaton ist Miháld ein guter Ausgangspunkt.
Keszthely am westlichen Balaton liegt rund 45 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Budapest liegt rund 210 Kilometer entfernt und ist in etwa zweieinhalb Stunden erreichbar. Wien liegt rund 230 Kilometer entfernt, die Fahrzeit betraegt je nach Route ungefaehr drei Stunden.
Miháld ist damit besonders fuer Menschen interessant, die ruhig und naturnah wohnen moechten, gleichzeitig aber Zalakaros, Nagykanizsa und den Balaton gut erreichen wollen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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