(BCA) Großes, grundsolides Haus, unterkellert, viel Platz und günstig!
HCM341-4 • Haus Kauf • 190 m² • 7 Zimmer • 1.851 m² Grundstück
Kaufpreis 89.000 € 468,42 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Hier bietet sich DIE Gelegenheit auf ein großes Haus in Ungarn mit viel Platz und zentraler Lage im Ort: Ideal auch für Wohnen & Arbeiten!Für das Geld kann man hier überhaupt keinen Fehler machen, lassen Sie sich nicht von den Bildern irritieren, die deutschen Verkäufer wollten hier einziehen und haben bereits viele Sachen eingelagert, müssen nun aber überraschend leider wieder zurück nach Deutschland und haben es aus gesundheitlichen Gründen leider nicht geschafft, den Umzug zu bewerkstelligen. Das Haus wird komplett frei (auf Wunsch auch ohne Möbel) übergeben!
Das pflegeleichte Grundstück befindet sich im Zentrum eines kleinen, gemütlichen Ortes ziemlich genau zwischen Nagykanizsa & Marcali.
Direkter Nachbar ist ein neuer SPAR-Markt und die Postfilia, die Brötchen werden Ihnen also morgens auf Wunsch direkt vor die Tür gestellt.
Wenn Sie sich in Ungarn dauerhaft niederlassen möchten, ist dies die ideale Lage um direkten Anschluss mit den Einheimischen zu finden, von denen auch viele deutsch sprechen. Und um Ihre nächste Frage gleich zu beantworten: Nein, die Verkehrsbelastung ist minimal, es handelt sich um einen recht kleinen Ort und eine kleine SPAR-Filiale.
Das Haus ist komplett unterkellert und trocken bis auf einen der 4 Kellerräume, sehr solide gebaut. Alle Versorgungs-Anschlüsse sind vorhanden und man kann mit Gas oder Holz heizen.
Durch die zentral in der Mitte des Hauses befindliche Treppe hat man auf allen Etagen einen freien Zugang zu den Räumen und keine langen Flure.
Zu den Räumen im Einzelnen:
Keller:
- von außen zugänglich zur Anlieferung von Holz etc.
- Heizungsraum mit Allzweckbrenner
- Werkstatt
- 2 weitere Lagerräume
Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit rund umlaufenden Flur
- Küche mit Ausgang in den Garten
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum (hier befindet sich auch die Gastherme)
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- ein Anbau (der von außen durch den Garten, aber auch über den Keller zu erreichen ist) und damit ideal als Partyraum, Gästezimmer, Büro oder auch Praxisraum
Erster Stock:
- rund umlaufender Flur
- Raum als Küchenvorbereitung
- Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
An Renovierungsarbeiten stehen an:
- neue Elektrik
- neue Küche
- Badewanne im EG
- streichen
Im Garten gibt es noch einen großen gemauerten Brot-Backofen und eine Garage oder Carport kann problemlos installiert werden.
Der hintere Teil des für ungarische Verhältnisse nicht allzu großen Grundstücks ist teilweise bewaldet und herrlich ruhig.
Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, Sie erhalten hier tatsächlich eine große und gute Wohnfläche für wenig Geld!
Ausstattung
Gas, Frischwasser, Abwasser über Grube, Starkstrom, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #
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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8825 Miháld
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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