(AAB) Moderne Premium-Wohnung im Zentrum von Keszthely
PB4919 • Wohnung Kauf • 51 m² • 2 Zimmer
Kaufpreis 217.000 € 4.254,90 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Baujahr
- 2019
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 75,90 millió FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Moderne Premium-Wohnung im Zentrum von Keszthely zu verkaufen!
Wenn Sie Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen, dann haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden!
Im Herzen von Keszthely biete ich eine stilvolle, hochwertige Wohnung in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2019) zum Verkauf an.
Eigenschaften der Wohnung:
• 51 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon
• Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum
• 2. Stock, mit Aufzug
• Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit 20 cm starker Graphit-Wärmedämmung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
• Ruhige Lage, nette Nachbarschaft
• Lastenfrei, kurzfristig bezugsbereit
Energieeffizienz & Komfort:
• Elektrische Fußbodenheizung, im Schlafzimmer Deckenheizung
• Raumweise steuerbare Heizung mit Thermostaten
• Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
• Solar system – je nach Verbrauch keine Stromkosten oder sogar Rückvergütung vom Energieversorger!
Wohnanlage & Umgebung:
• Geschlossene, sichere Wohnanlage mit nur 22 Einheiten
• Gepflegter Garten, regelmäßig betreut durch einen Gärtner
• Kinderspielplatz vorhanden
• Hausreinigung durch professionelle Reinigungskraft
• Niedrige Betriebskosten: nur 16.000 HUF/Monat, inklusive Gartenpflege, Reinigung, Müllabfuhr
• Eigener Parkplatz innerhalb der Anlage
Diese Wohnung ist ideal als Eigenheim oder Investition, denn ihre hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die geringen Betriebskosten machen sie besonders attraktiv und wertbeständig.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 2
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2019
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Einliegerwohnung
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2019
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar
Lage & Erreichbarkeit
8360 Keszthely
Keszthely gilt als die „heimliche Kulturhauptstadt“ am Westufer des Balatons und verzaubert Besucher mit einer perfekten Mischung aus Geschichte, lebendigem Stadtleben und malerischer Natur. Das barocke Schloss Festetics, einer der prachtvollsten Adelssitze Ungarns, bildet das Herzstück der Stadt und lädt zu Spaziergängen durch den herrlichen Schlosspark ein.
Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Museen begeistert Jung und Alt. Die Uferpromenade, der Jachthafen und die gepflegten Strandbäder machen Keszthely zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage am „ungarischen Meer“.
Ob Segeln, Radfahren am Balaton-Radweg oder ein Abstecher ins nahe gelegene Heilbad Hévíz – Keszthely bietet das ganze Jahr über Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen auf einen Blick:
Wien: ca. 190 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 190 km (ebenfalls rund 2,5 Stunden Fahrt)
Keszthely verbindet ungarische Gastfreundschaft, mediterranes Flair und historische Pracht zu einem Urlaubsort, den man immer wieder gern besucht.
Keszthely – hier trifft der Balaton auf Kultur, Natur und unbeschwertes Lebensgefühl!
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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