(AAB) Stadthaus im Herzen von Keszthely mit Garten zu einem Superpreis!
KK0304 • Wohnung Kauf • 166 m² • 6 Zimmer • Frei ab sofort
Kaufpreis 238.500 € 1.436,75 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 166 m²
- Baujahr
- 1960
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 79,9 mill FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein schön renoviertes, elegantes bürgerliches Stadthaus, das modernen Komfort harmonisch mit klassischem Charme verbindet.
Dieses besondere Zuhause wurde sorgfältig renoviert und verfügt über moderne Technologie, eine elektrische Zentralheizung und Heizkörper, die für angenehme Wärme und wirtschaftlichen Betrieb sorgen.
Der private, üppige Garten mit einer Fläche von 523 m² gehört ausschließlich Ihnen und bietet eine ruhige Oase für die Bewohner.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal als dauerhaftes Zuhause, sondern auch als hervorragende Geschäftsmöglichkeit. Das lebendige Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und durch die chillige Hinterhof-Atmosphäre ist man trotzdem geschützt und lebt wie in einer Oase.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen. Die obere Etage umfasst 96 m² und besteht aus drei Zimmern: einem Wohnzimmer, einer Wohnküche (die sich derzeit im Bau befindet), 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Über eine Treppe gelangt man in die untere Etage mit 60 m², wo sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden.
Dieser Erdgeschossbereich bietet sich ideal an als Büro oder Praxisraum, aber natürlich auch als getrennt zu nutzende Einliegerwohnung.
Ein Parkplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, Parkmöglichkeiten bestehen jedoch auf der Straße.
Folgende umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden am Objekt durchgeführt:
- neues Dach,
- neue Dachrinnen,
- Deckendämmung,
- 10 cm Wärmedämmung außen,
- Innenanstrich,
- Abdichtung der Nordwand im Obergeschoss,
- Austausch der Strom- und Wasserleitungen,
- neue Leuchten und Schalter,
- neue Fenster und Türen,
- neue Beläge,
- zwei neue Badezimmer,
- neue Dachbodentreppe,
- neue Heizungsanlage und Elektroheizung,
- neuer Zaun, neue Pflasterung vor dem Haus, neues Geländer.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss ist jedoch ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Öffentliche Versorgungsbetriebe:Gas auf dem grundstück
Wasser auf dem grundstück
Strom auf dem grundstück
Kanalisation auf dem grundstück
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1960
- Frei ab
- sofort
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Garten/-mitbenutzung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2025
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1960
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8360 Keszthely
Keszthely gilt als die „heimliche Kulturhauptstadt“ am Westufer des Balatons und verzaubert Besucher mit einer perfekten Mischung aus Geschichte, lebendigem Stadtleben und malerischer Natur. Das barocke Schloss Festetics, einer der prachtvollsten Adelssitze Ungarns, bildet das Herzstück der Stadt und lädt zu Spaziergängen durch den herrlichen Schlosspark ein.
Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Museen begeistert Jung und Alt. Die Uferpromenade, der Jachthafen und die gepflegten Strandbäder machen Keszthely zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage am „ungarischen Meer“.
Ob Segeln, Radfahren am Balaton-Radweg oder ein Abstecher ins nahe gelegene Heilbad Hévíz – Keszthely bietet das ganze Jahr über Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen auf einen Blick:
Wien: ca. 190 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 190 km (ebenfalls rund 2,5 Stunden Fahrt)
Keszthely verbindet ungarische Gastfreundschaft, mediterranes Flair und historische Pracht zu einem Urlaubsort, den man immer wieder gern besucht.
Keszthely – hier trifft der Balaton auf Kultur, Natur und unbeschwertes Lebensgefühl!
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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