(AAA) Erstbezug: Landhaus am Nordufer des Balatons
CSI009 • Haus Kauf • 97 m² • 4 Zimmer • 345 m² Grundstück
Kaufpreis 326.000 € 3.360,82 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 97 m²
- Baujahr
- 2025
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 119.000.000.- FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Neues, modernes Einfamilienhaus auf einer Ebene!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2025 erbaut und hat eine Wohnfläche von 97 m².
Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer Kühlpumpe.
Klimaanlage (Heizen/Kühlen).
Kamineinbau optional.
Dreifachverglaste Kunststofffenster und -türen mit Rollläden.
Das Grundstück ist 345 m² groß, eingezäunt und mit Rasen bepflanzt.
Bewässerungsanlage, elektrisches Tor.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 2025
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8314 Vonyarcvashegy
Ein besonderes Highlight ist der Sankt-Michael-Hügel (Szent Mihály-hegy) mit seiner kleinen Kapelle und einem beeindruckenden Panoramablick über den Balaton – ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz haben.
Auch Badefreunde kommen auf ihre Kosten: Der gepflegte Strand von Vonyarcvashegy zählt zu den schönsten am Nordufer und bietet ideale Bedingungen für Familien, Wassersportler und Genießer. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Keszthely, einer lebendigen Kleinstadt mit Schloss, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Entfernungen:
nach Wien: ca. 180 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Keszthely: ca. 5 km (Fahrzeit etwa 5–10 Minuten)
Vonyarcvashegy vereint die Vorzüge einer attraktiven Balatonlage mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Damit ist der Ort sowohl für erholsame Aufenthalte als auch für ein dauerhaftes Leben in Ungarn äußerst interessant.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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