(AAA) Erstbezug: Landhaus am Nordufer des Balatons
CSI009 • Ház eladó • 97 m² • 4 Szobák • 345 m² Telek
Vételár 326.000 € 3.360,82 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 97 m²
- Építés éve
- 2025
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Aktuális közlemény: Az ár 119 000 000 Forint.A jelenlegi magas árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Új, modern, egyszintes családi ház!
Ez az eladó családi ház 2025-ben épült, lakóterülete 97 m².
Elrendezés: Előszoba, nappali amerikai konyhával, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség, fedett terasz.
A ház fűtése padlófűtéssel és hőszivattyúval történik.
Légkondicionáló (fűtés/hűtés).
Kandalló beépítése opcionális.
Háromrétegű műanyag ablakok és ajtók redőnnyel.
A telek 345 m², kerített, és füvesített.
Öntözőrendszer, elektromos kapu.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2025
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Erstbezug
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2025
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokWärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8314 Vonyarcvashegy
Különösen kiemelkedik a Szent Mihály-hegy a kis kápolnájával és a lélegzetelállító balatoni panorámával – egy hely, amely mind a helyieket, mind a látogatókat elvarázsolja. A környéket szőlőültetvények, túraútvonalak és csodálatos kilátópontok jellemzik, amelyek minden évszakban magával ragadóak.
Az úszás szerelmesei is találnak maguknak élveznivalót: Vonyarcvashegy jól karbantartott strandja az északi part egyik legszebbje, és ideális feltételeket kínál családok, vízi sportok szerelmeseinek és azoknak, akik egyszerűen csak pihenni szeretnének. Ugyanakkor Keszthely közelsége is előnyös, amely egy élénk kisváros várral, vásárlási lehetőségekkel és kulturális látnivalókkal.
. ... Távolságok:
Bécsbe: kb. 180 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Budapestre: kb. 190 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)
Keszthelyig: kb. 5 km (menetidő kb. 5–10 perc)
Vonyarcvashegy a vonzó balatoni fekvés előnyeit ötvözi a nyugalommal, a természettel és a jó megközelíthetőséggel. Ez teszi a várost rendkívül vonzóvá mind a pihentető tartózkodás, mind a tartós magyarországi letelepedés szempontjából.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
