(AAA) Erstbezug: Landhaus am Nordufer des Balatons
CSI009 • Huis koop • 97 m² • 4 Kamers • 345 m² Perceel
Koopprijs 326.000 € 3.360,82 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Bouwjaar
- 2025
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Actuele mededeling: De prijs is 119.000.000 Forint.Vanwege de huidige sterke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Nieuwe, moderne, gelijkvloerse vrijstaande woning!
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlakte van 97 m².
Indeling: Entreehal, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, gastentoilet, bijkeuken, overdekt terras.
De woning wordt verwarmd door vloerverwarming en een warmtepomp.
Airconditioning (verwarming/koeling).
Optionele installatie van een open haard.
Drievoudig glas in PVC-ramen en -deuren met rolluiken.
Het perceel is 345 m², omheind en aangelegd met gazon.
Irrigatiesysteem, elektrische poort.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 2025
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2025
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenWärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8314 Vonyarcvashegy
Een bijzonder hoogtepunt is de Sint-Michielsheuvel (Szent Mihály-hegy) met zijn kleine kapel en adembenemende panoramische uitzichten over het Balatonmeer – een plek die zowel de lokale bevolking als toeristen in vervoering brengt. De omgeving kenmerkt zich door wijngaarden, wandelpaden en prachtige uitzichtpunten die in elk seizoen betoverend zijn.
Ook zwemliefhebbers komen aan hun trekken: het goed onderhouden strand van Vonyarcvashegy behoort tot de mooiste aan de noordelijke oever en biedt ideale omstandigheden voor gezinnen, watersportliefhebbers en iedereen die gewoon wil ontspannen. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Keszthely, een levendig stadje met een kasteel, winkels en culturele bezienswaardigheden.
Afstanden:
naar Wenen: ca. 180 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
Naar Boedapest: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
Naar Keszthely: ca. 5 km (reistijd ca. 5-10 minuten)
Vonyarcvashegy combineert de voordelen van een aantrekkelijke ligging aan het Balatonmeer met rust, natuur en goede bereikbaarheid. Dit maakt het stadje zeer aantrekkelijk voor zowel een ontspannen verblijf als een permanente woonplaats in Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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