(AAA) Luxuriöses Landhaus mit Panoramablick inmitten der Hügel von Zala
BI3981 • Haus Kauf • 256 m² • 6 Zimmer • 3.521 m² Grundstück
Kaufpreis 368.000 € 1.437,50 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 256 m²
- Baujahr
- 2024
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
Objektbeschreibung
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick inmitten der Hügel von Zala!Wir bieten Ihnen ein bezauberndes, neu erbautes Einfamilienhaus in luxuriöser Ausstattung zum Kauf an.
Das Anwesen liegt am Rande von Zalaszentgrót in ruhiger Lage und ist ideal als dauerhafter Wohnsitz geeignet.
Das Haus ist massiv gebaut, verfügt über eine 10 cm dicke Dämmung und ein Ziegeldach.
Die Wohnfläche beträgt 256 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Das 100 m² große Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Westterrasse, von der aus Sie jeden Abend den Sonnenuntergang genießen können.
Das 70 m² große Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Flur und ein weiteres Gäste-WC.
Alle fünf Zimmer sind mit einem eigenen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Gäste-WCs befinden sich in den Fluren beider Etagen.
Im 48 m² großen Kellergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum, von dem aus man den Technikraum erreicht.
Im Hof wurde eine Doppelgarage errichtet, es ist aber auch Platz für zwei bis drei weitere Autos.
Das 3521 m² große, leicht abfallende Grundstück ist mit Rasen bepflanzt und mit Obstbäumen bewachsen.
Zusätzliche Ausstattung: Die Kunststofffenster und -türen sind mit dreifach isoliertem Glas, automatischen Rollläden und automatischer Außenbeleuchtung ausgestattet. Außerdem ist eine Videoüberwachungsanlage installiert.
Das Haus wird mit sieben leistungsstarken Wärmepumpen-Klimaanlagen beheizt, und das Warmwasser wird über einen 300-Liter-Wärmepumpenspeicher bereitgestellt.
Die gesamte Möblierung ist im Preis inbegriffen.
Das Grundstück verfügt über einen umzäunten Garten, der jedoch nicht als Nutzfläche ausgewiesen ist. Daher ist keine Besichtigung erforderlich, und das Haus kann sofort bezogen werden.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 2024
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Bausubstanz & Energie
- Baujahr2024
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartKlimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8790 Zalaszentgrót
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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