(AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
FB1111 • Haus Kauf • 110 m² • 3 Zimmer • 2.345 m² Grundstück
Kaufpreis 265.000 € 2.409,09 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 94.000.000.- FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Das wahre Balaton-Feeling! Die Nähe zum Zeugengebirge und zum See, der riesige, romantische Garten – ein wahrgewordener Traum… und all das kann Ihnen jetzt ohne Hindernisse gehören…
Ein Anwesen mit Panoramablick und umzäuntem Garten an der Straße Balatongyörök – Becehegy mit einem hervorragend gepflegten Einfamilienhaus und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten
Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit für unvergessliche Familiensommer, sondern ist aus mehreren Gründen auch eine lohnende Investition:
Die Lage ist erstklassig: Das Anwesen befindet sich in einer der Straßen in unmittelbarer Nähe zum Balaton in Becehegy und bietet einen der schönsten Ausblicke in einer wirklich besonderen und begehrten Lage! (Ein öffentlicher Strand ist ebenfalls in der Nähe.) Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, und der Bahnhof Becehegy ist nur ca. 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück erstreckt sich über drei Flurstücke und umfasst insgesamt 2345 Quadratmeter
Die Eigentümer pflegen das gesamte Anwesen hervorragend:
Es gibt einen kleinen Garten, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus und einen wunderschönen Mandelbaumhain mit über 30 Bäumen.
Gepflegte Bäume und Sträucher in unmittelbarer Nähe des Hauses spenden selbst in der Hitze Schatten.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt (und somit hundesicher).
Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist, dass alle Versorgungsleitungen außer der Kanalisation vorhanden sind. Geheizt wird mit Gaskonvektoren, im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Kachelofen.
Daher eignet sich das Anwesen ideal als dauerhafter Wohnsitz und kann problemlos im Winter wie im Sommer genutzt werden!
Zum Anwesen:
Das Haus ist ein stabiles Ziegelhaus in gutem Zustand mit hervorragend erhaltenen Ziegeln und Sprossenfenstern. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen überdachten Stellplatz und einen echten, gemauerten Weinkeller mit Gewölbedecke.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das als Familienwohnraum dient und von dem aus man über eine Treppe ins Obergeschoss gelangt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und überdachten Terrassen.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8313 Balatongyörök
Besonders bekannt ist der Aussichtspunkt Szépkilátó, der einen der spektakulärsten Blicke über den Plattensee bietet. Der attraktive Strand, gute Restaurants und Cafés sowie ideale Bedingungen für Radfahren, Wandern und Wassersport machen den Ort ganzjährig interessant. Balatongyörök ist beliebt bei Gästen, die Ruhe, Qualität und landschaftliche Schönheit schätzen.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 10 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten
Balatongyörök eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Balatonaufenthalt mit schneller Anbindung an Keszthely und die westliche Seeregion.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
