(AAA) Traumhaftes Haus am Balaton-Nordufer
33732 • Haus Kauf • 112 m² • 3 Zimmer • 740 m² Grundstück
Kaufpreis 275.000 € 2.455,36 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 112 m²
- Baujahr
- 1975
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom eigenen Haus am Balaton wird wahr! In der malerischen Gemeinde Balatongyörök erwartet Sie dieses wunderschöne, perfekt gepflegte Haus mit atemberaubender Aussicht auf den Balaton. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen Ungarns.-Fantastische Aussicht: Genießen Sie den einzigartigen Panoramablick auf den Balaton direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Ein Anblick, der Sie sofort in Urlaubsstimmung versetzt.
- Hervorragende Lage: Ruhige und private Umgebung, dennoch nur wenige Minuten zu Fuß von charmanten Restaurants und Cafés entfernt.
- Durchdachtes Design: Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit 8 qm Balkon, ein komfortables Schlafzimmer im Obergeschoss mit 2 qm Balkon und eine separate Sommerküche mit Weinkeller im Untergeschoss mit 19 qm Terrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist.
- Modernisiert und komfortabel: Die Renovierung und Isolierung im Jahr 2002 wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Ein Satelliten-TV und elektrische Heizung sorgen für zusätzlichen Komfort, und ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
- Perfekt für jede Nutzung: Ob als Ferienhaus, zur Ferienvermietung oder als dauerhafter Wohnsitz – dieses Haus erfüllt all Ihre Wünsche. Der große Garten und mehrere Parkplätze runden das Angebot ab.
Erleben Sie das unberührte Ungarn in Ihrem eigenen Haus am Balaton. Diese Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort inmitten der Natur und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Ausstattung
Öffentliche VersorgungsbetriebeGas an der straße
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1975
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Ausstattung
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden
- Letzte Modernisierung
- 2002
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1975
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8313 Balatongyörök
Besonders bekannt ist der Aussichtspunkt Szépkilátó, der einen der spektakulärsten Blicke über den Plattensee bietet. Der attraktive Strand, gute Restaurants und Cafés sowie ideale Bedingungen für Radfahren, Wandern und Wassersport machen den Ort ganzjährig interessant. Balatongyörök ist beliebt bei Gästen, die Ruhe, Qualität und landschaftliche Schönheit schätzen.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 10 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten
Balatongyörök eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Balatonaufenthalt mit schneller Anbindung an Keszthely und die westliche Seeregion.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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