(BAA) Familienhaus mit fantastischem Grundstück und Panoramablick
33502-3 • Haus Kauf • 160 m² • 4 Zimmer • 3.828 m² Grundstück
Kaufpreis 592.000 € 3.700,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Baujahr
- 2000
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses fantastische Familienhaus mit einem atemberaubenden Panoramablick und einem großen Grundstück von 3828 m² steht zum Verkauf.Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gyenesdiás und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, sowie einer Wohnfläche von 160 m², bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der atemberaubende Panoramablick auf den See, den Sie nicht nur vom Wohnzimmer aus, sondern auch von der Terrasse aus genießen können. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang bewundern. Im Winter sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.
Die Zentralheizung und die Befeuerungsart Gas gewährleisten eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, so dass das Haus in einem gepflegten Zustand ist und modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Krankenhaus und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Aktivitäten in Gyenesdiás genießen, wie zum Beispiel Wassersport am See, Radfahren oder Wandern in der malerischen Umgebung.
Dieses Familienhaus ist ein wahrer Traum für alle, die nach einem komfortablen und luxuriösen Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen!
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2000
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2020
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2000
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8315 Gyenesdiás
Vom Seeheilbad Hévíz:9,7 km, 14 Min.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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