(AAA) Luxuriöses Familienhaus in unmittelbarer Nähe des Balaton-Ufers, auch als Apartmenthaus nutzbar
KK043 • Haus Kauf • 120 m² • 6 Zimmer • 454 m² Grundstück
Kaufpreis 491.000 € 4.091,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Zweistöckiges, modernes Familienhaus mit Außenpool am Südufer des BalatonIn Balatonkeresztúr, im Bezirk Somogy am Südufer des Balaton, nur wenige hundert Meter von der längsten Seebrücke des Balaton und dem kostenlosen Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine hochwertige Familienvilla in einer familienfreundlichen Grünanlage.
Die ruhige und friedliche Lage ist ideal für alle, die ein beschauliches Leben auf dem Land suchen.
Gleichzeitig ist die Villa im Sommer touristisch sehr attraktiv und somit auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Dank der Renovierung im Jahr 2023 bietet das Haus seinen neuen Bewohnern eine Raumaufteilung, ein Interieur und einen Komfort, die modernen Ansprüchen gerecht werden.
Bei der Planung der 120 m² großen, zweistöckigen Villa wurde besonderer Wert darauf gelegt, dass auch mehrere Generationen komfortabel nebeneinander wohnen können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einer fast 30 m² großen amerikanischen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit einer 32 m² großen amerikanischen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei WCs.
Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den Terrassen. Die Unterkunft bietet Platz für 8+2 Personen.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Extras:
-einen temperierten Innenpool (beheizbar und kühlbar), ein ferngesteuertes intelligentes Gebäudemanagementsystem,
-alle Schlösser sind mit einem Code gesichert (keine Schlüssel erforderlich),
-eine Ladestation für Elektroautos, klimatisierte Zimmer,
-eine voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle, Kapselkaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, komplettes Besteck),
-jeweils ein eigenes Badezimmer mit WC pro Etage sowie ein zusätzliches WC (insgesamt 2 WCs pro Etage), Moskitonetze an allen Fenstern, einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, einen privaten Garten und einen Grillplatz mit Enders Monroe Gartengrill.
Neben dem mit Kalkstein gepflasterten, überdachten und beheizten/gekühlten Pool gibt es eine überdachte Terrasse und Parkplätze für drei Autos.
Ausstattung
Komplett-AusstattungGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 140 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Pool
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2023
Sonstiges
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Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartKlimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8646 Balatonkeresztúr
Die Lage des Ortes ermöglicht bequemen Zugang zu umliegenden Badeorten und zu den Weinanbaugebieten der Region, sodass sich Strandurlaub gut mit Kulinarik und Ausflügen verbinden lässt. Die Mischung aus Ruhe, Wasseraktivitäten und regionaler Küche macht Balatonkeresztúr zu einem angenehmen Ziel für Erholungssuchende, Familien und Reisende, die klassische Balaton-Atmosphäre bevorzugen.
Entfernungen (ca.)
Budapest: rund 170 km
Wien: rund 190–200 km
Keszthely: rund 8 km
Balatonkeresztúr eignet sich besonders für Besucher, die eine ruhige, gut erreichbare Basis am Balaton suchen, mit Nähe zu Stränden, Weingebieten und kleineren Orten, ohne den großen touristischen Andrang der bekannteren Zentren.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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